Minor International 計劃於 2026 年底前在新加坡交易所 $1B Reit 上市

Gate News 訊息，4月22日——泰國規模最大的旅館集團 Minor International 正尋求在 2026 年底之前於新加坡交易所 (SGX) 上市一檔房地產投資信託 (Reit)，以資助品牌住宅的開發。該 Reit 將以 14 家飯店作為種子資產——其中 12 家在歐洲、2 家在泰國——市值約 $1 billion，將於首次公開募股中發行。

Minor International 是一家泰國上市公司，市值 126.50 億泰銖 ($5.01 billion)，其業務組合涵蓋全球超過 600 家飯店，包括旗下旗艦 Anantara Hotels & Resorts，以及 2,700 間餐廳的連鎖網絡。公司亦正開發其首家新加坡飯店，位於丹戎巴葛（Tanjong Pagar）的 200 間客房 Avani Singapore，預計將於 2027 年初開業。該集團的目標是讓 Reit 的收益率至少達到 6% 至 8%，以確保投資人關注。

根據 Minor Lifestyle & Real Estate 的營運長 Micah Tamthai 表示，該公司認為品牌住宅——例如與飯店品牌掛鉤、並以飯店標準管理的私人住宅，如公寓、別墅或公寓式住宅——相較於傳統飯店，是更具成長性且更有利可圖的業務板塊。Minor 已完成超過 30 個品牌住宅項目，並在泰國、印尼、歐洲與中東還有另外 21 個處於管線階段。項目包括位於普吉島的 Kiara Reserve (46 間公寓與別墅)，以及 Four Seasons Resort Chiang Mai 的 Residences（(24 間三房與四房公寓)）。較早推出的產品曾以 $10 million 至 $30 million 之間售出，而面向更廣泛市場的較新項目定價則介於 150 萬美元至 $3 million。

Minor International 目前擁有並營運其約 600 家飯店中的大約 60%，但目標是透過資產循環與 Reit 架構逐步降低持股比例。公司也計劃將其餐飲事業在香港單獨上市。Tamthai 指出，由於新加坡相較於泰國相對單一的市場流動性更佳，因此選擇了 SGX；他並表示新加坡是「進行 Reit 上市的主要去處」。