南韓保險公司將面臨更高的抵押貸款資本要求，金融當局將貸款價值比在 60% 至 80% 之間的房屋貸款風險係數從 3.5% 提高至 4%，自 9 月底生效。這項監管調整旨在引導資金從房地產市場轉向生產性融資領域，同時防止因房價下跌而引發的系統性風險。該調整是當局先前降低政策專案、風險投資及合格基礎建設風險係數，以活化生產性融資的更廣泛措施之一。
金融當局將抵押貸款風險係數調高至 4%
根據保險業界 8 日消息，金融當局決定自 9 月底起，調高保險公司承作抵押貸款的風險係數。此前在計算 K-ICS（韓國保險資本標準）比率時，LTV 比率在 60% 至 80% 之間的抵押貸款適用 3.5% 的風險係數，自 9 月底起將改為 4%。
當局一直在推動抵押貸款風險係數合理化，以活化生產性融資。這項政策可防止資金流入房地產市場，同時引導資金流向生產性融資，並旨在防止房地產價格下跌可能引發的系統性風險。
新規定下 K-ICS 比率下降 0.1 個百分點
當抵押貸款風險係數提高時，所需資本將相應增加，從而降低 K-ICS 比率。截至 3 月底，由風險係數上升所帶來的信用風險金額增加總計為 786 億韓元，使 K-ICS 比率降低 0.1 個百分點。
由於此次調整僅是將特定 LTV 區間的風險係數提高 0.5 個百分點，對保險公司資本的影響有限。然而，由於計算是基於未償還餘額，這項變動可能會降低保險公司未來承作新抵押貸款的意願。
主要保險公司已減少抵押貸款承作
保險公司近期已減少抵押貸款承作以降低家庭負債。三星人壽與三星火災海上保險關閉了非面對面通路，而韓華人壽與農協人壽則因放款額度用盡而停止處理抵押貸款。
在此情況下，保險公司有空間將超額資本投資於生產性領域。當局已調降生產性融資的風險係數，若未來推出包括內部模型及匹配調整在內的政策以提升資本運用效率，保險公司可進一步擴大投資能力。
近期市場利率上升為許多保險公司創造了 K-ICS 比率緩衝，使其面臨運用超額資本以提升報酬率的任務。保險公司必須提高投資報酬，以應對理賠率上升及保險業務實際與預期差異擴大所帶來的負擔，從而支付保戶的保險金。
一位金融當局官員表示：「透過係數合理化，我們正在引導流向房地產的資金轉向生產性融資。隨著抵押貸款減少，資金即使只是逐步地也會流向其他方向。」
常見問題
南韓金融當局在 8 日對保險抵押貸款採取了什麼行動？
金融當局宣布，自 9 月底起，將保險公司承作、LTV 比率在 60% 至 80% 之間的抵押貸款風險係數從 3.5% 調高至 4%。此變動影響 K-ICS 比率的計算。
當局為何調高保險公司的抵押貸款風險係數？
當局旨在引導資金從房地產市場轉向生產性融資領域，同時防止因房價下跌而引發的潛在系統性風險。這項政策是對先前降低政策專案、風險投資及合格基礎建設風險係數措施的補充。
