NotFinancialAdviser

Я изучал, как на самом деле работает социальное обеспечение, и честно говоря, это гораздо сложнее, чем думает большинство людей. Недавно меня спросили, чего ожидать, если зарабатываешь $100K в год, и ответ совсем не однозначен.
Вот в чем дело — выплаты по социальному обеспечению зависят не только от того, что ты зарабатываешь сейчас. Они основаны на 35 самых высоких доходных лет за всю карьеру, скорректированных с учетом инфляции. Так что человек, который стабильно зарабатывал $100K , получит совершенно другое, чем тот, кто зарабатывал $100K только несколько лет, а в остальное время — значит

Итак, я недавно задумался о правах собственности и понял, что многие люди действительно не понимают разницу между различными типами сервитутов. Позвольте мне объяснить то, что довольно часто встречается в недвижимости — определение сервитута в натуре и как он работает на практике.
В основном, сервитут в натуре — это когда кто-то получает юридическое право использовать вашу землю для определенной цели, но не владеет ею. Главное, что отличает его от других типов сервитутов, — это то, что он личный для того, кто его держит, а не связан с самой землей. Вы это видите очень часто у коммунальных комп

Только что посмотрел данные о том, сколько действительно нужно зарабатывать, чтобы считаться нижней средней классом, и разрыв между штатами очень большой. Мэриленд занимает первое место с минимумом около 68 тысяч долларов, а если вы в Миссисипи, то это чуть более половины — чуть более 36 тысяч. Это безумная разница при практически одинаковой классификации дохода. Всё сводится к стоимости жизни и медианному доходу домохозяйства в каждом штате. Такие места, как Массачусетс, Нью-Джерси и Гавайи, имеют высокие пороги, потому что жильё и всё остальное стоит гораздо дороже. В то время как штаты, так

Только что узнал, что bitboy завершил свою ежедневную трансляцию, и честно говоря... цифры просто потрясающие. парень тратил $25k в неделю, чтобы всё держать в рабочем состоянии, плюс еще $100k в месяц на юридические расходы. как, это безумие. он делал это подряд 3 года, практически без выходных. но я полагаю, когда на тебя со всех сторон подают в суд, приходится принимать трудные решения. всё пошло на спад довольно быстро после запуска его собственного токена. в любом случае, биткоин сейчас около $74k , если кто-то всё ещё следит за графиками. довольно странно видеть, как кто-то просто сдае

Последнее время я увлекаюсь коллекционированием игрушек, и честно говоря, здесь происходит настоящее взрывное увеличение стоимости. Лучшие игрушки для инвестиций уже не только о ностальгии — если знать, что искать, можно получить серьезную прибыль.
Давайте разберемся, что действительно двигает рынок. Винтажные фигурки из франшиз, таких как Звездные войны и Трансформеры, показывают отличные результаты. Например, в 1965 году Боба Фетт с ракетным рюкзаком был продан на аукционе за 185 850 долларов — в идеальном состоянии, запечатанный. Такой рост стоимости привлекает инвесторов.
Наборы LEGO, пожа

Последнее время я копаюсь в секторе водорода, и удивительно, сколько правительственной поддержки получают эти компании. Ожидается, что индустрия водорода будет расти на 7,1% ежегодно до 2040 года, и это только базовые показатели. Что действительно привлекло мое внимание, так это то, как некоторые акции, связанные с водородом, расположены так, чтобы захватить этот тренд благодаря серьезным политическим благоприятным условиям.
Позвольте мне выделить три заметных варианта. Первый — Plug Power, который работает в этой сфере с 1997 года. Они не просто говорят о водородных топливных элементах — они

Только что понял кое-что интересное — компании Маска тихо меняют наш способ оставаться на связи, и это гораздо больше, чем просто ракеты и электромобили.
Итак, SpaceX тестирует спутники Starlink для прямого соединения с мобильными телефонами, и недавно они запустили 21 из них, из которых шесть оснащены возможностью прямого соединения с сотовой связью. Технология довольно простая: вместо традиционных сотовых вышек ваш телефон подключается напрямую к спутникам Starlink. Цель Маска амбициозна — по сути обеспечить мобильную связь в любой точке Земли.
Вот что происходит. SpaceX сотрудничает с T-Mob

Только что рассматривал дивидендные акции, которые можно покупать и держать вечно, и честно говоря, эти два REIT продолжают появляться по веским причинам. Federal Realty и Realty Income оба предлагают доходность, которая действительно имеет смысл по сравнению с более широким рынком.
Итак, вот в чем дело — индекс S&P 500 сейчас практически ничего не дает с этой доходностью в 1,1%. Но REIT как категория в среднем приносят 3,8%. Federal Realty находится на уровне 4,2%, а Realty Income — даже выше, почти 5%. Если вы пытаетесь построить реальный денежный поток на пенсии, это действительно стоит вни

только что посмотрел некоторые данные о том, где в США действительно сложнее всего добиться успеха, и честно говоря, цифры впечатляют. сан-хосе занимает первое место, с домохозяйствами, которым нужно около 319 тысяч долларов годового дохода, чтобы комфортно там жить. ситуация с арендой одна из самых безумных — почти 10 тысяч долларов в месяц на ипотеку. сан-франциско и сан-диего не отстают далеко, оба в диапазоне 240-300 тысяч долларов необходимого дохода для домохозяйства.
что интересно, так это то, как самые дорогие города в США по стоимости жизни фактически сосредоточены в калифорнии и на с

Я недавно начал копаться в недорогих акциях, и честно говоря, в горнодобывающей сфере происходит что-то интересное. Gold Royalty (GROY) привлекла мое внимание, особенно учитывая, как ведет себя золото. Это в основном компания, которая финансирует золотодобывающие операции и берет часть дохода в виде роялти. Очень простая бизнес-модель.
Что удивительно, так это то, как их оценки прибыли растут. Они прогнозируют огромный рост до 2026 года с доходами, которые могут достичь $39 миллионов и стать прибыльными. Акции уже выросли примерно на 285% за последний год, что безумно, но, по слухам, есть поте

В последнее время много ритейлеров предлагают опции рассрочки во время Черной пятницы, и честно говоря, интересно наблюдать, как этот старомодный способ оплаты возвращается в моду. Так что же такое рассрочка в общем? В основном, вы вносите залог за что-то, что хотите купить, а затем платите оставшуюся сумму частями со временем, пока магазин хранит товар для вас. Как только вы полностью оплатите, вы получаете товар. Звучит достаточно просто, не так ли?
Теперь вот что интересно по сравнению с приложениями buy-now-pay-later, которыми все увлечены. При рассрочке магазин буквально держит ваш товар

Только что задумался о том, как большинство реальных рынков на самом деле не работают как учебник по совершенной конкуренции. Знаете, тот идеализированный сценарий, когда у всех одинаковые товары и никто не может влиять на цены? Да, это практически никогда не происходит в реальности.
Что мы на самом деле видим — это несовершенная конкуренция повсюду. Меньше участников, дифференцированные товары, серьезные барьеры для входа. И честно говоря, это очень важно, если вы пытаетесь понять, куда вложить свои деньги.
Возьмем фастфуд. McDonald's и Burger King не продают одно и то же, хотя работают в одн

Только что посмотрел, как менялись ставки по ипотеке в августе 2023 года, и это удивительно, насколько всё с тех пор изменилось. В августе 2023 года ставки по стандартной 30-летней фиксированной ипотеке составляли около 7,73% годовых, что казалось довольно стабильным из недели в неделю. Честно говоря, эти ставки в августе 2023 года заставляли многих задуматься о покупке, потому что ежемесячные расходы становились просто невыносимыми — вы платили бы около $715 в месяц только за основную сумму и проценты.
Ипотеки на 15 лет тогда были чуть лучше — 6,85%, но всё равно довольно высоки по сравнению

Только что вам отказали в кредитной карте, которую вы очень хотели? Да, это неприятно. Но вот что большинство людей не осознает — у вас есть шанс отменить это решение. Есть такая вещь, как линия пересмотра решения по кредитной карте, которая в основном дает вам второй шанс объяснить свою ситуацию прямо эмитенту.
Я не знал об этом, пока мне не отказали в карте с бонусами, которой я действительно был рад. Оказывается, звонок эмитенту сразу после отказа действительно может помочь. Главное — правильно выбрать момент — у вас есть примерно 30 дней с момента отказа, чтобы перезвонить и попросить пере

Когда вы сравниваете две акции и полностью запутываетесь в цифрах? Например, одна выросла на 8 531%, а другая — на 45 425% — так какая же из них действительно лучшее вложение? Да, это ловушка. Вам нужно понять разницу между совокупной доходностью и годовой доходностью, особенно когда временные периоды сильно различаются.
Давайте разберёмся. Совокупная доходность проста — это просто общий прирост или убыток, который вы получили с момента покупки до настоящего времени. Вы берёте текущую цену, вычитаете цену покупки, делите на цену покупки — и вуаля, это ваша совокупная доходность в процентах. Фо

Только что понял кое-что интересное о том, как миллиардеры действительно инвестируют в ИИ. Berkshire Hathaway Уоррена Баффета держит более $75 миллиардов долларов в трех акциях, и разбивка показывает многое о том, что делают настоящие деньги в этой сфере.
Вот в чем дело — если вам интересно, как инвестировать в ИИ, как крупные игроки, то игровой план Баффета довольно показательна. Его самая крупная позиция — Apple на сумму $67,44 миллиарда. Теперь большинство людей предполагает, что это связано с функциями ИИ, но честно говоря, нет. Баффет купил Apple из-за лояльности клиентов, качества управ

Итак, Грег Абель официально взял на себя управление огромным портфелем Berkshire Hathaway в начале этого года, и последний отчет 13F только что раскрыл некоторые интересные детали о том, что Уоррен Баффет оставил ему в наследство. Мы говорим о $318 миллиардах инвестиций, что... да, по сути, много наследства.
Что привлекло мое внимание, так это насколько сильно это всё сосредоточено. Согласно февральскому отчету, всего пять акций составляют 61% всего, что инвестировала Berkshire. Apple занимает лидирующую позицию с 19,5%, за ней идут American Express с 15,3%, Coca-Cola с 10,1%, Bank of America

Знаете, что интересно? Те акции, связанные с пандемией, о которых все были помешаны несколько лет назад, на самом деле снова показывают настоящий импульс. Я говорю о Shopify, Zoom и Peloton. Странно, как быстро люди забыли о них, правда?
Итак, вот что касается акций пандемии — они абсолютно преуспели, когда все сидели дома. Но как только жизнь вернулась к норме, большинство инвесторов просто переключились. Нарратив изменился за одну ночь. Но если посмотреть на фактическую динамику за последний год, некоторые из них тихо обошли по результатам более широкий рынок. Это меня удивило.
Начнем с Shop

Только что погрузился в сферу квантовых вычислений, и честно говоря, инвестиционный ландшафт становится действительно интересным. Три имени постоянно всплывают в каждом серьезном разговоре о том, куда движется эта технология – и все они принадлежат компаниям, которые большинство людей уже знают.
Начну с Alphabet. Квантовый AI Google работает с 2012 года, и удивительно, насколько всеобъемлющим является их подход. Они не ограничиваются одной областью – охватывают весь спектр от аппаратного обеспечения (квантовых процессоров, криостатов) до программного обеспечения (операционных систем, приложени

Итак, финтех наконец-то снова получает свой момент после того, как его полностью раздавили за последние несколько лет. Это логично, верно? Когда ставки резко выросли, а инфляция вышла из-под контроля, все эти компании с высоким ростом были уничтожены. Но мы видим, как меняется нарратив в 2025-2026 годах. Рост числа участников SoFi ускоряется, PayPal возвращается к росту пользователей. Здесь есть реальный импульс.
Если у вас есть 2000 долларов, чтобы вложить в финтех, но вы не хотите выбирать отдельные акции, есть два действительно хороших подхода, которые стоит рассмотреть. Лучший ETF финтех з