A Korea Housing Finance Corporation aumenta a sobretaxa do empréstimo Bogeumjari em 0,2 p.p.

A Korea Housing Finance Corporation (KHFC) está elevando a sobretaxa de juros dos empréstimos Bogeumjari para imóveis em áreas regulamentadas de 0,1 ponto percentual para 0,2 ponto percentual já no fim deste mês, segundo fontes da indústria financeira em 20 de junho. A medida busca impedir o efeito “bola de neve” dos empréstimos da política, que têm taxas aproximadamente 2 pontos percentuais menores do que as dos financiamentos de hipotecas de bancos comerciais, em meio ao aumento da dívida das famílias. A KHFC introduziu pela primeira vez uma sobretaxa de 0,1 ponto percentual para áreas regulamentadas em maio e agora está dobrando o adicional após a demanda contínua e forte pelos empréstimos habitacionais apoiados pelo governo.

KHFC aplica sobretaxa de 0,2 p.p. para Seul e 12 regiões de Gyeonggi

A sobretaxa de 0,2 ponto percentual será aplicada aos empréstimos Bogeumjari garantidos por imóveis em todas as regiões de Seul e em 12 áreas de Gyeonggi: Gwacheon, Gwangmyeong, os distritos Bundang/Sujeong/Jungwon de Seongnam, os distritos Yeongtong/Jangan/Paldal de Suwon, o distrito Dongan de Anyang, o distrito Suji de Yongin, Uiwang e Hanam. Os empréstimos Bogeumjari são produtos financeiros de política voltados para famílias com renda anual combinada de 70 milhões de won ou menos e habitação avaliada em 600 milhões de won ou menos. Após os aumentos das taxas de juros do mercado neste mês, as taxas dos empréstimos Bogeumjari subiram 0,3 ponto percentual, com o empréstimo Akkim e-Bogeumjari de 10 anos atualmente em 4,90% e o empréstimo de 50 anos em 5,20%.

Volume de empréstimos Bogeumjari chega a 11,3 trilhões de won até maio

Os empréstimos Bogeumjari totalizaram aproximadamente 11,3 trilhões de won até maio em base anual acumulada. Considerando que o volume anual do ano anterior foi de 19 trilhões de won, o ritmo atual representa uma aceleração significativa. A meta de oferta anual para os empréstimos Bogeumjari é de 20 trilhões de won. O volume de empréstimos diminuiu gradualmente à medida que as taxas do Bogeumjari subiram de 4% para 4,3% no início do ano para 4,7% a 5% em maio. Um oficial da KHFC afirmou que a corporação está revisando o aumento da sobretaxa em áreas regulamentadas para priorizar a concessão de empréstimos a mutuários que precisam de apoio dentro da oferta limitada.

KHFC restringe uso do Fundo de Estabilidade de Moradia para imóveis fora de área de capital

A KHFC também restringirá os empréstimos Bogeumjari para fins do Fundo de Estabilidade de Moradia. Anteriormente, os mutuários podiam obter empréstimos Bogeumjari para fins de estabilidade de moradia se o imóvel dado como garantia estivesse localizado fora da região da capital, mas a KHFC suspenderá esse uso para imóveis fora da região de capital até o fim deste ano. Após a restrição, os empréstimos Bogeumjari para fins de estabilidade de moradia só ficarão disponíveis para retornos de depósito de aluguel, aquisições por herança ou doação e casos em que o devedor seja proprietário de pequena empresa. Apesar das políticas contínuas de redução da dívida das famílias no setor financeiro, a demanda por empréstimos não diminuiu facilmente, com muitos mutuários recorrendo a recursos de política à medida que os bancos comerciais limitam volumes de concessão de crédito imobiliário.

FAQ

Qual é a nova sobretaxa de juros para empréstimos Bogeumjari em áreas regulamentadas?
A Korea Housing Finance Corporation está elevando a sobretaxa de 0,1 ponto percentual para 0,2 ponto percentual já no fim deste mês para imóveis em Seul e em 12 áreas de Gyeonggi, incluindo Gwacheon, Gwangmyeong, partes de Seongnam, Suwon, Anyang, Yongin, Uiwang e Hanam.

Quem é elegível para empréstimos Bogeumjari?
Empréstimos Bogeumjari estão disponíveis para famílias com renda anual combinada de 70 milhões de won ou menos para compra de habitação avaliada em 600 milhões de won ou menos, com taxas atuais de 4,90% para prazos de 10 anos e 5,20% para prazos de 50 anos.

Que restrições a KHFC está impondo ao uso do Fundo de Estabilidade de Moradia?
A KHFC suspenderá os empréstimos Bogeumjari para fins de estabilidade de moradia em imóveis fora da região de capital até o fim deste ano, limitando esses empréstimos apenas a retornos de depósito de aluguel, aquisições por herança ou doação e casos de proprietários de pequenas empresas.