2024年のNYC不動産データをちょっと見てみたら、都市の最も高級な地域で価格がどれだけ変動しているか驚きだ。どうやらSoHoがトップの座を奪ったらしく、中央値は425万ドルに達している—8年ぶりのことだ。Hudson Yardsがその位置を占めていたのに、ほとんどランキングから姿を消したことを考えると、これはすごいことだ。

私の注意を引いたのは、これらの富裕層エリアの変動の激しさだ。TriBeCaは前年比55%上昇して約390万ドルになった一方で、Dumboのような地域は実際に41%下落し、ブルックリンで2番目に高価なままだが、ランキングからほぼ消えた。次に、FlatironやHudson Squareはそれぞれ19%と31%下落していて、これは興味深い。

しかし、ブルックリンは動き始めている—Cobble HillとCarroll Gardensはともに裕福なエリアのランキングを上げている。Cobble Hillは184万ドルに達し、13%上昇、Carroll Gardensは163万ドルで17%上昇だ。一方、マンハッタンのTheatre DistrictやChelseaは堅調で、それぞれ4%と35%の増加を見せている。Chelseaは第3四半期に175件の取引が最も多かった。

市全体の中央値は(全体で、しかし本当に高価なエリアを見ると、その何倍もの価格になっている。Greenwich Villageはトップ10に入り、160万ドルだ。ニューヨークの富裕層エリアは今、まさに多種多様だ—一部は好調で、一部は冷え込んでいるが、ほとんどの人には手が届かない状態だ（笑）。