基本的に、あなたが何かを絶対所有している場合、完全なコントロール権を持っています。売ることも、賃貸に出すことも、子供に相続させることも、何でも自由です。上に地主がいるわけでもなく、条件や期限もありません。何かしらの行動を起こさない限り、無期限に続きます。これはアメリカやほとんどの国で最も強力な所有形態であり、法的に最も優れた権利です。

この区別を気にする理由は、他にも条件付きの所有方法が存在するからです。代表的なのはリースホールド（賃借権）です。これは土地を他人から借りている状態で、リース期間が終了すると権利を失います。これに対して、絶対所有権では実際に土地そのものを所有しています。ハワイやニューヨークなどでは、多くの土地がリースホールドで、巨大な機関が土地を所有し、賃貸しているケースが多いです。

絶対所有権が投資家にとってなぜ堅固なのか？それは、完全な柔軟性を持っているからです。リフォームしたい？どうぞ。賃貸に出したい？問題ありません。明日売りたい？誰も止められません。遺言に含めたり、相続させたり、担保にしたり、あなたの資金計画に合わせて自由に使えます。そして法的にも最も強力な保護を受けられます。土地に対して他の権利を持つ者はいません。

ただし、すべてが良いことばかりではありません。税金、維持管理、保険、修理などの責任もあなたにあります。誰かがあなたの土地で怪我をした場合、あなたが責任を負います。市場が崩壊すれば資産価値が下落するリスクもありますし、適切な遺産計画を立てていなければ、相続人が遺産の整理に苦労する可能性もあります。

また、絶対所有権の中にもいくつかのバリエーションがあります。条件付きの絶対所有権（fee simple defeasible）は、特定の条件を満たさないと所有権を失うことがあります。条件付の決定可能所有権（fee simple determinable）は、条件違反があった場合、自動的に所有権が戻る仕組みです。条件付の次に所有権を取り戻すためには、法的措置を取る必要がある「条件付の後続権（fee simple subject to condition subsequent）」もあります。

しかし、多くの人が「所有権」と言うときに本当に求めているのは、条件や制限のない純粋な絶対所有権です。ゾーニングや税金以外の制約がなく、完全に所有できる状態です。これが、絶対所有権が最も高い権利とされる理由です。完全に所有し、その所有権を望む限り持ち続けられるのです。

他の所有構造との最大の違いは、「永続性」と「コントロール」です。リースホールドは常に借りている状態ですし、ライフエステート（生涯権）は一時的です。一方、絶対所有権はあなたのものです。長期的な不動産投資にはこれ以上のものはありません。ただし、所有コスト（税金、維持費、責任）を十分理解した上で投資に臨むことが重要です。

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