今、静かにパッシブインカムゲームで成功しているREITを2つ見つけました。安定したキャッシュフローを生み出すための月次配当金支払いのトップオプションを探しているなら、これらは注目に値します。

まずはEPRプロパティーズです。私の目を引いたのは、最近月次配当を5.1％引き上げたことです。これは堅実です。同社は体験型不動産に焦点を当てており、映画館、ゴルフリゾート、テーマパークなどを扱っています。そして、長期のネットリースとして取引を構築しています。基本的に、テナントがすべてのメンテナンスとコストを負担するため、EPRは安定した予測可能な収入を得ています。今年は4億〜5億ドルを新しい物件に投資する予定で、これは昨年の2億8850万ドルから増加しています。配当利回りは6％超で、この環境ではかなり魅力的です。

次に、リアルティ・インカムです。正直、その実績はちょっと驚くべきものです。連続113四半期にわたり配当を増やしています。これは28年以上にわたる安定した増加です。より多様化しており、小売、工業、ゲーミング物件などを含み、長期リースを通じて大手企業と契約しています。現在の利回りは約4.9％で、2026年には$8 十億ドルの買収を計画しています。支払い比率は75％と持続可能で、十分に再投資して成長を続けています。

これら二つの魅力は、その一貫性にあります。REITは一般的に、ミューチュアルファンドや他の伝統的な投資手段から離れたい場合に、月次配当収入の堅実な選択肢です。両社とも2026年のFFO成長を見込んでおり、配当の増加も続く見込みです。

パッシブインカムを目標とし、四半期ごとではなく実際に毎月支払われるものを求めているなら、これら二つは調査する価値があります。月次のリズムはキャッシュフローの計画に本当に役立ちます。