韓国の金融当局は、4月に中期利率ローンの活性化計画の一環として、低〜中位の信用度の借り手向けの新しい中利率ローン商品を導入した。この商品は緊急の生活の安定費用として最大1,000万ウォンを提供し、信用スコア下位50%の借り手に限って利用可能である。今回の導入は、信用に課題のある個人に対する中間層の資金調達手段へのアクセスを拡大するための規制上の取り組みに続くものだ。
緊急費用向けに最大1,000万ウォンを提供
低〜中位の信用度の借り手向け生活安定基金は、中利率ローンの活性化計画に基づき金融当局が4月に発表し、今回新たに導入した民間の中利率商品である。融資は緊急の生活安定目的のため、最大1,000万ウォンという上限の範囲で取り扱われる。利用できるのは、信用スコア下位50%に属する低〜中位の信用度の借り手のみである。
借入資格は複数所有者まで拡大
金融当局は当初、複数の住宅を所有する者を融資の対象から除外する方針だった。だが、最終的な商品の設計では、複数所有者がローンにアクセスできるよう対象範囲を拡大した。これは、当初の提案からターゲット範囲を広げたことを意味する。
借り手は1年間の住宅購入禁止を誓約する必要
借り手は、ローン実行日から1年間は住宅を購入しないことに関する合意を結ばなければならない。この誓約に従わない場合、時間的な利益（便益）を失う。こうした制限は、借り手の既存の持ち家状況にかかわらず適用される。
年間所得上限規制の対象外
この商品は、信用ローンに適用される年間所得上限規制の対象外である。これにより、借り手の年間所得を超える金額での融資の取り扱いが可能になる。この免除によって、本商品は所得ベースの上限が課される標準的な信用ローンの提供内容と区別される。
去年6月27日に所得上限ルールを導入
金融当局は、去年6月27日に家計の債務管理強化策を発表した。措置には、住宅購入のために信用ローンを使うことを防ぐため、信用ローンの金額を各借り手の年間所得の範囲内に制限することが含まれていた。新しい生活安定基金商品は、この制限の枠組みの外で運用される。
FAQ
新しい中利率商品で利用可能な最大の融資額はいくらですか？
このローンは、緊急の生活安定費用として最大1,000万ウォンを提供する。
低〜中位の信用度の借り手向け生活安定基金には誰が申請できますか？
信用スコア下位50%に属する借り手のみが対象である。最終的な商品の設計では、複数所有者も申請が許可されている。
このローンを受ける際、借り手はどのような制限に合意する必要がありますか？
借り手は、ローン実行日から1年間住宅を購入しないことを誓約しなければならない。この合意に違反すると、時間的な利益（便益）を失う。
