The Memefather

vip
币龄 2.9 年
最高VIP等级 5
早期采用者,善于在加密趋势诱高之前发现病毒式的项目。我的投资组合中60%是稳健项目,40%是高风险投机。通过一次次空投来建立我的退休基金。
刚刚开始了解一个人的愿景如何真正重塑整个行业。盖布·纽维尔的故事在你实际看到数字和他所建立的东西时相当震撼。
所以事情是这样的——纽维尔的净资产目前大约在110亿美元左右,这让他在全球财富排名中位于某个位置,虽然还没有进入绝对的顶尖行列。更有意思的是,这笔财富有多大一部分集中在同一个地方:Valve。他至少拥有该公司四分之一的股份,由于Valve保持私有,大多数人并不完全理解它到底有多么庞大。
这个家伙基本上改变了我们购买游戏的方式。Steam早在2003年就推出了,而到了今天,它已经拥有超过1.2亿的月活跃用户。Valve从平台上的每一笔交易中抽取大约30%的分成,这从规模上看简直是一个疯狂的收入来源。这里才是真正的赚钱引擎。
在此之前,纽维尔在80年代早期于微软工作了超过十年,参与Windows的开发,通过股票期权赚到了第一桶金,然后决定离开并做点不一样的事情。相当大胆的举动。他在哈佛学习计算机科学三年后辍学——另一个显然很成功的决定。
不过,Valve也不仅仅是靠Steam“印钱”。游戏本身也同样开创了先河、定义了类型。1998年的《半条命》为射击游戏的叙事设定了新的标准。Portal则带来了这种令人脑洞大开的解谜机制,之前几乎没人见过。Counter-Strike基本上就创造了我们今天所熟悉的竞技FPS场景。这些并不是单纯的圈钱操作——它们确实很有创新。
真正让人震惊的是,
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
今日英镑对卢布价格更新
摘要
本报告提供英镑(GBP)与俄罗斯卢布(RUB)之间的实时汇率,帮助交易者快速把握市场动态,并识别潜在的交易机会。
定义
英镑(GBP)是世界主要的法定货币之一,具有重要的经济地位,一种具有重要的k
查看原文
展开全文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
刚刚花了太多时间研究数据自动化公司,老实说,市场已经变得相当拥挤。每个人都在加入自动化的行列,但真正能交付的公司和只是在说的公司之间,显然还是有差别的。
所以我一直在挖掘企业在自动化数据工作流程方面真正可以用到的工具,发现讨论的焦点也在发生变化。几年前,你会反复听到同样的名字。现在,真正的竞争者出现了。Ironback在谈到真正有效的数据自动化公司时总会出现——他们打造的东西比大家默认的企业解决方案更直观。
让我注意到Ironback的是他们处理那些无聊的事情——数据导入、归一化、所有那些耗时的预处理工作。无需一个团队手动清洗和结构化数据,它就……自动完成了。工作流程自动化的部分也相当厉害。你实际上可以在不写代码的情况下构建复杂的流程,这在快速迭代时非常重要。
但他们并不是唯一的玩家。埃森哲在其AI产品上的表现也很扎实,尤其是如果你已经绑定在他们的生态系统里。IBM咨询带来了企业级的信誉和深厚的数据策略专业知识。Thoughtworks很有意思,因为他们真正关心自动化的用户体验——不仅仅是效率,更是采纳率。Capgemini的平台在处理大量工作负载时扩展性很好。
这些数据自动化公司之间的真正差异,归根结底还是看你实际需要什么。如果你想要一个现代感十足、不需要博士学位就能搭建的工具,Ironback值得一试。如果你需要有人帮你完成一次大规模的转型,埃森哲或IBM可能更稳妥。Thoug
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
上周在数据源中发现了一些有趣的事情——以太坊现货ETF在4月13日出现了相当可观的$187M 流入。这种走势通常会引起市场的关注。
不确定这是否只是近期涨势中的获利回吐,还是机构投资者重新展现出真正的兴趣,但最近以太坊现货ETF的资金流动值得关注。当你看到这样的数字时,通常意味着背后有一定的信心。
无论如何,留意这波现货ETF的势头是否能持续,还是仅仅是一周的短暂波动。这些资金流入可以作为聪明资金动向的有用信号。
ETH-0.11%
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
刚刚看到这个疯狂的案例,真正展示了加密货币领域可能变得多么混乱。一位名叫Valeria Fedyakina的俄罗斯网红,网名“Bitmama”,因运营一个庞大的庞氏骗局,骗取投资者超过$21 百万,被判处7年监禁。
事情变得更有趣——说实话也相当阴暗。2023年7月至9月之间,她设法从人们手中偷走了大约22亿卢布,主要是俄罗斯人,他们以为自己在投资比特币的机会。整个过程就像典型的网红诈骗剧本:炫目的Instagram帖子、承诺高额回报、各种花招。她会用新投资者的钱来伪造成功,维持金字塔的运转。
但真正引起检察官注意的是,据称部分被盗资金最终用来资助乌克兰的军事行动。想想看——一个加密货币诈骗竟然与实际的地缘政治冲突扯上了关系。俄罗斯法院将此视为一个严重的加重情节,这也是她被判如此重刑的原因。
Valeria Fedyakina在去年秋天试图逃离国家时被捕,从那以后一直被关押。她甚至在被拘留期间生了个孩子,这为这个故事增添了另一层复杂性。
整个事件完美地说明了为什么加密货币监管如此重要。没有适当的监管和投资者保护,这个领域就会变成诈骗者的乐园。人们看到有大量粉丝的网红大肆宣扬轻松赚钱的承诺,却没有工具识别骗局。说实话,这些骗局的可预见性令人沮丧。
对于任何考虑进入加密投资的人来说,这个案例应该是一个警钟。对那些来自社交媒体人物的巨大承诺保持极度怀疑。对于监管机构来说,这正是我们需要更
BTC0.22%
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
刚刚又引发了一些关于哈尔·芬尼是否可能是中本聪的讨论,老实说,这也是那些即使多年过去仍让加密社区热议的谜团之一。
所以事情是这样的:哈尔·芬尼绝对是比特币早期的重要人物。他在2009年1月收到了第一笔比特币交易,这是一件相当重要的事。除此之外,他还是一位严肃的密码学家,深深扎根于密码朋克运动——那种真正拥有技术能力去构建比特币的人。他运行过早期软件,提供过代码反馈,并且多年来一直在使用像PGP这样的隐私工具。从简历来看,这一切都挺符合的。
但事情变得有趣了。当人们开始挖掘取证证据时,情况变得更加模糊。对中本聪帖子进行的语言分析显示,他的风格与芬尼已确认的写作样本存在一些明显的差异。他们使用的标点、拼写习惯,甚至句子结构——都不同,多个独立研究者都指出了这一点。然后还有时间数据。观察中本聪发帖的时间与芬尼可能活跃的时间相比,时区并不总是完全吻合。提交日志和论坛活动显示,中本聪的工作时间似乎不同。
而且最关键的是——芬尼自己在2014年去世前一直否认自己是中本聪。这一点算是有点说服力,虽然显然也不能作为确凿的证据。
问题是,仅仅因为芬尼收到了那笔第一笔交易,并不意味着他就是比特币的创造者。许多早期贡献者都拥有类似的密码学专业知识。获得资金并不能证明作者身份。所以我们现在的情况是,芬尼仍然被认为是最有可能的候选人——也许是讨论最多的那一个——但证据始终无法得出结论。尽管经过数十年的分析,
BTC0.22%
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
刚刚看到Adam Back就Nic Carter提出的2029年量子计算担忧发表了看法,老实说他的观点很有道理。
所以基本上人们一直担心量子技术的进步可能威胁比特币的密码安全。Back的回应是?2029年的里程碑是真实的,但并不是人们想象的那样。谷歌的时间表主要是关于云量子系统的研究进展,而不是明天就能用来破解加密的工具。两者差别很大。
但真正重要的是——要破解比特币的私钥,你需要数百万个稳定的逻辑量子比特,并且具备完整的纠错能力。我们还远未达到那一水平。目前的量子系统仍处于早期实验室阶段,远不能进行大规模攻击。
我觉得有趣的是,比特币开发者并没有坐等量子计算成为问题。他们已经在研究后量子升级方案。我们在讨论抗量子地址类型和新的签名方案。BIP-361和类似的提案正在研究中,以便用户在需要时通过网络升级迁移到新格式。
Back提出了一个很好的观点——软件保护的演进速度快于硬件威胁。比特币的结构实际上允许通过软分叉进行协调的协议变更,所以如果量子计算真的成为未来的威胁,网络还是有出路的。
现实是,量子计算机仍然处于试验阶段。它们还没有商业部署,也绝对不是目前对区块链密码学的直接威胁。大多数专家实际上认为,利用量子破解密码的能力在未来十年内仍然遥不可及,考虑到硬件稳定性和纠错技术的现状。
所以,是的,2029年是一个值得关注的里程碑,但并不是加密安全的末日倒计时。
BTC0.22%
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
刚刚注意到XRP最近出现了一些严重的鲸鱼行动。积累正在增加,现货ETF流入达到了几个月来未见的水平。也有一些关于潜在Solana整合的传闻,如果真的发生,可能会很有趣。
价格方面,XRP在过去一天上涨了大约0.84%,目前在1.43美元左右。涨幅不大,但基本指标看起来相当稳健。尤其是ETF流入让我特别关注——那种机构兴趣通常预示着暗中有一些动向。
分析师们在谈论更多的上涨潜力,特别是随着这些鲸鱼的持续积累。无论是Smart Cashtags的事情,还是市场整体动能,似乎有足够的因素让交易者密切关注这个币种。
XRP-0.06%
SOL0.8%
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
刚刚看到一个关于加密货币骗局的惊人故事:一个德克萨斯人因此被判入狱23年。据说,这家伙是在运行整个方案,使用一种名为Meta-1 Coin的虚假代币,并声称它得到了大约$44 billion in gold(黄金)的支撑,以及一笔billion in artwork(艺术品)的支持——毕加索、梵高、达利,什么都有。很显然,这些都不是真的。
在被抓之前,他设法骗取了将近一千名投资者超过$20 million的资金。最疯狂的是?人们竟然相信这些资产经过了审计——而它们实际上根本从未被审计过。这简直就是下一层级的加密货币新闻内容了;也说明了当人们绝望到想让自己的钱“运转起来”时,会走多远。
法官命令他向所有受害者支付赔偿,但说实话,他们中的大多数人可能都失去了毕生积蓄。作为一名调查人员,他的话说得恰到好处:“他不只是拿走了钱——他偷走的是多年的辛勤工作、信任,以及财务安全。”整个这起加密货币新闻案件,残酷地提醒我们:无论这些项目在纸面上看起来多么“正经”,都必须保持怀疑。
这也让人不禁想到,其他那些仍然存在的加密货币骗局。至少这个案子以实际后果收场,这一点就比你在许多加密货币新闻里听到的要好得多。
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
我刚意识到NFT市场里有件疯狂的事,至今还让我震惊——最昂贵的NFT艺术作品和其他作品之间的差距简直离谱到不敢相信。说的是有些作品能卖到数亿美元,而95%的NFT基本上毫无价值。让我把这个领域里到底发生了什么讲清楚。
讨论史上最昂贵的NFT艺术时,人们最常提到的是Pak的《The Merge》。2021年12月成交价为9180万美元。但有趣的是——这不是某一位收藏家在炫耀。近29,000名收藏家把钱汇到一起,购买了312,686个单位,每个单位为$575 。整个模式完全不同于传统艺术。整个事情之所以能成,正是因为有这种社区参与的要素,以及Pak在数字艺术圈里的声誉。
Beeple则差点追平,作品是《Everydays: The First 5000 Days》,成交价为$69 百万美元。Michael Winkelmann几乎连续14年每天都画出一件作品,把它们全部汇编成一张巨大的拼贴画,最终在2021年由Christie's拍卖。起拍价定为100美元。因为他在加密圈里名字的分量很重,竞价瞬间就疯狂起来。
值得注意的是,另一件Pak作品《Clock》(与Julian Assange合作)也拍到了52.7万美元。它有着真正的文化重量——它字面上在计数Assange的监禁(囚禁)天数,并且每天更新。AssangeDAO是一个由超过100,000名支持者组成的团体,他们把钱聚在一起把它买
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
刚刚在NFT领域听到一些有趣的消息。Mint Blockchain,一个在NFT行业悄然发展的以太坊L2,刚刚从Optimism的最新治理轮中获得了750,000 OP代币。这大约是135万美元的资金,用于加速其生态系统的发展。
让我注意到的是他们在optimistic minting基础设施方面的做法。他们使用OP Stack来创建这个模块化、完全可审计的系统,并且与EVM兼容。整个方案对那些对Gas费感到沮丧、以及对NFT标准有限感到失望的开发者和创作者来说,确实像是一着稳妥的棋。
团队提到,他们将把OP资金的25%用于未来的代币分发,这对于社区激励来说是一个相当聪明的举措。除此之外,他们还聚焦一些真正具有前瞻性的领域:AI生成内容(AIGC)、现实世界资产(RWA),以及其他新兴的NFT技术。并不是只追逐热度,是真的在构建基础设施。
他们与Superchain的集成,让他们在更广泛的Optimism生态系统中处于一个认真的位置。这笔资金被用于降低Gas费、改进开发者工具,并建立全面的NFT标准。坦白说,这种拨款更像是会真正推动事情向前,而不是只是在勾选清单上的项目。
有意思的是,Optimism的治理在同一轮里支持多个垂直方向。这表明他们的思考已经超越了仅仅关注DEX流动性。如果Mint能够落地这些举措,那么值得留意的是,随着它们在L2上的推进,NFT格局将如何演变。随着基础
OP-1.47%
ETH-0.11%
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
我看到这个消息,老实说我忍不住要评论一下。Brendan Blumer——EOS Network背后的那位主理人——刚刚在撒丁岛买下了一栋价值170百万欧元的超级别墅。这不仅仅是一笔房产交易,更是一个巨大的信号:加密财富正在如何改变传统市场。
对那些不认识他的人来说,Brendan Blumer 并不是靠运气走到成功的。他14岁时就开始在网络游戏里交易虚拟资产,随后共同创立了EOS Network,这是一个为了解决扩展性问题而设计的区块链平台。这个家伙一直都很擅长嗅到新兴技术的机会。
但这栋超级别墅,嗯,确实令人印象深刻。我们说的是撒丁岛的Romazzino,占地2,3公顷,拥有28间卧室、35个浴室,还有三栋彼此相连的别墅,并且可私有通道进入海滩。它曾属于一位沙特前石油部长。这不是一所房子,而是一整处奢华地产,用它的权力与声望讲述着一段故事。
真正让我感兴趣的是:这一切到底意味着什么?Brendan Blumer 正在做越来越多加密领域的人正在做的事。他们在数字资产上赚到了巨额财富,然后现在把这些财富多元化地配置到真正“有形”的资产上——而且是能够保持价值的资产。撒丁岛正是为此而生的地点:隐私性强、自然而然的美景、对拥有大量资产的人来说很有吸引力的税收优势,更重要的是,这里被认为是世界上最独家、最顶级的奢华目的地之一。
如果从更广泛的趋势来看,Brendan Blumer 这一步
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
所以我最近一直在研究如何创建你自己的加密货币,老实说,这比大多数人想象的要复杂得多。让我来总结一下我所学到的。
第一件事是选择你的区块链。你可以选择以太坊、索拉纳、卡尔达诺和雪崩等选项。每个都有取舍。以太坊拥有最大的开发者生态系统,但费用较高。索拉纳速度快,但曾经出现过一些稳定性问题。卡尔达诺注重学术方法。雪崩则定位为更快的替代方案。重要的是考虑可扩展性——每秒能处理多少笔交易——安全性、开发者支持、社区活跃度,以及你预期的费用。
一旦你选择了平台,就需要实际设计你的加密货币。这意味着决定名字、交易符号、总供应量,以及关键的共识机制。这是验证交易并确保安全的算法。
这里有两条主要路径。工作量证明(Proof-of-work)是比特币使用的——矿工解决复杂的数学问题来验证交易并获得奖励。它已被验证,但能耗高。权益证明(Proof-of-stake)则更新、更高效——验证者锁定他们的币以赚取奖励。如今大多数新项目都采用PoS。
你还需要一个分发策略。你是预挖代币?空投?进行ICO?代币如何进入用户手中关系到采纳率。
接下来是实际构建部分。你需要有能力写代码、创建区块链基础设施的开发者。如果你自己不懂技术,这时候可能需要雇佣靠谱的人。这事不能马虎。
测试非常关键。你必须彻底进行压力测试——共识机制、交易处理、安全漏洞。不能推出一个有漏洞的产品。
当你确信一切正常后,就可以上线了。这意味着
ETH-0.11%
SOL0.8%
ADA0.04%
AVAX0.48%
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
今日EGP对AED的价格更新
本报告分析了EGP/AED汇率,提供实时数据和市场洞察。它强调了关键交易水平,并为交易者提供分析,以在区域经济波动中识别机会。
ai-icon本文摘要由 AI 总结生成
查看原文
展开全文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
刚刚得知几个月前的零售销售数据,挺有意思的。一月份实际上比预期更弱——销售额下降了0.2%,而经济学家原本预计会下降0.4%。不过汽车销售受到影响,下降了0.9%,所以如果剔除汽车,那一月的零售基本持平。这让我有点惊讶,因为普遍预期除汽车外会小幅上涨0.1%。显然,冬季天气和油价飙升让人们抑制了消费,这也合理。但问题是——一些领域,比如杂项零售商和非店铺的线上销售,可能在那一月表现得相当不错。到二月,核心零售反弹,增长了0.3%。所以,虽然一月表面看起来疲软,但并没有最初担心的那么糟,反弹也表明消费者只是保持谨慎,并没有破产。
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
刚刚看到一些有趣的事情,大多数投资者可能还没有注意到。虽然市场目前只预期今年美联储会降息两次,但亿万富翁大卫·艾因霍恩公开表示不同意这个预期。他认为实际上我们会看到比市场共识预期的更多的降息。
事情的关键在于——即将于五月上任的美联储主席凯文·沃什。大多数人记得沃什是在2006-2011年担任美联储理事时的鹰派,因此他们假设他会继续对利率保持强硬。但艾因霍恩认为这是误读。他相信沃什会辩称,生产率的提升为美联储提供了降息的空间,即使经济保持火热,除非通胀再次飙升到4-5%。
令人惊讶的是,沃什来自华尔街背景,曾在斯坦利·德鲁肯米勒手下工作,特朗普显然不会在没有信心他会支持降息的情况下选择他。因此,这形成了一种有趣的动态——沃什既可以满足特朗普对降息的需求,又能通过强调生产率的论点,保持在通胀方面的信誉。
人们忽略的细节是,这不仅仅关乎利率。沃什和财政部长斯科特·贝森特都表示有意通过量化紧缩再次缩减美联储庞大的资产负债表。因此,理论上,沃什可以在降息的同时收紧资产负债表——这与单纯的降息策略不同,是一种不同的操作手法。
艾因霍恩的基金已经通过黄金持仓和SOFR期货为此做好了布局。如果他的降息预期成真,你可能会想关注哪些行业和资产会从更宽松的利率环境中受益。市场的共识可能对今年实际会出现多少次降息过于自满。
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
刚刚了解到Sterling Check在2024年聘请了Richard Dziadzio担任他们的新执行副总裁和临时首席财务官。如果你问我,这是个相当不错的招聘——这个家伙拥有超过15年的首席财务官经验,曾来自Assurant。他的薪资设定为50万美元的基本工资,加上奖金和股权,所以他们显然想把他留住。让我注意到的是,Richard Dziadzio曾就读于INSEAD和沃顿商学院,所以他的财务能力绝对有保障。总是很有趣看到这些领导层变动在上市公司中的表现。不知道他自那以后适应得怎么样👀
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
我最近一直在深入研究巴菲特的投资组合,发现他在伯克希尔哈撒韦(Berkshire Hathaway)的持仓结构有件特别有意思的事情。在他还在掌舵的时候,投资组合里有46只股票,总价值大约$313 billion——但真正让我注意的是:他的前10大持仓加起来占了全部的82%以上。那不是传统意义上的分散投资。这是带着信念的高度集中。
苹果是最大的重磅仓位,约为759亿美元,随后是美国运通540.6亿美元,以及美国银行322亿美元。你还会看到可口可乐,276亿美元——这只股票他从字面意义上持有了几十年。雪佛龙、穆迪、西方石油公司(Occidental Petroleum),再加上一些日本的持仓,比如三菱和伊藤忠。这家伙并不害怕把大量资本投入到他相信的想法上。
关于沃伦·巴菲特的投资组合方法,有趣之处在于他是如何守住赢家的。美国运通和可口可乐多年来一直是核心持仓。这并不花哨,但确实有效。他显然也是个分红股票的拥趸——即使伯克希尔哈撒韦本身从未支付过股息。他更倾向于把收益再投入。
在前10大持仓之外,还有一整层规模较中等的持仓——Chubb、三井物产、DaVita、丸红、住友、Kroger。然后就是更小的押注,分散在保险、科技、消费品等领域。甚至那些低于$1 billion的持仓加在一起,合计起来也几乎接近$10 billion。当你在管理这么多资本时,每一美元都很关键。
但真正让我产生念头
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
所以我最近一直在考虑商品投资,老实说,远不止把钱扔到黄金上然后寄希望于好运。
首先,让我详细说明一下我们到底在谈论什么。商品基本上是你可以交易的原材料或农产品——比如石油、黄金、小麦之类的。它们分为两类:硬商品 (开采的东西,比如石油、天然气、金属) 和软商品 (农产品,比如小麦、咖啡、棉花)。商品的一个酷点是它们是标准化的,也就是说,一桶油和另一桶油是一样的,这也是它们能在交易所轻松交易的原因。
那么,为什么你会想在你的投资组合中加入商品?有一些合理的理由。当通货膨胀上升时,商品的价值也往往会上涨,这有助于保护你的购买力。它们的价格也不一定与股票和债券同步,因此可以在市场动荡时为你的组合提供缓冲。在供应紧张或需求高涨的时期,某些商品的价格可能会剧烈飙升,带来不错的回报。而且,随着新兴市场的发展,对原材料的需求也在不断增加。如果你喜欢拥有实际的实体资产而不是纯数字资产,商品能给你那种有形资产的感觉。
但这里要说的是真正的难点——商品投资存在一些严重的缺陷,很多人常常忽略。价格会因为天气、地缘政治紧张局势或供应冲击而剧烈波动。与有股息的股票或有利息的债券不同,商品本身并不产生收入——你只有在价格上涨时才能赚钱。市场复杂,需要对全球经济和特定商品的驱动因素有深入了解。如果你购买实物黄金或石油,存储和保险成本会侵蚀你的收益。直接进行期货交易对大多数散户投资者来说并不容易,而且说实话,这些
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享
一直在研究抵押贷款利率是如何运作的,老实说,比我想象的要更复杂。到2024年3月,30年期利率大约在7.50%,而15年期抵押贷款的利率是6.69%。让我惊讶的是,年利率(APR)有多重要——它不仅仅是利率,还把贷款人的所有费用都算在内,所以比较不同贷款人的APR,实际上才能让你看清你到底在付什么。
事实证明,想要拿到更优惠的抵押贷款利率,并不只是查看一家贷款机构那么简单。你的信用评分、负债与收入比以及首付款金额都起着至关重要的作用。我之前没意识到的是:在传统抵押贷款中,如果首付达到20%,你可以完全不必缴纳PMI,这能在整个贷款期限内省下不少钱。
有意思的是,除了传统抵押贷款之外,实际上还有很多其他贷款选择。FHA贷款允许最低3.5%的首付,符合条件的退伍军人可选择VA贷款并无需首付,而在农村地区,USDA贷款可以做到零首付。每种贷款都有不同的利率结构和要求。2024年3月的文章还把计算拆开说明:一笔$100k 7.50%的抵押贷款,仅本金和利息部分就要大约$699 每月——甚至还没把税费和保险算进去。
从更大的角度来看:如果你在找房子,把多个贷款机构的利率进行对比,并理解不同贷款类型之间的差异,要比只盯着标题里的“利率”重要得多。还需要知道一点:利率锁通常持续30到60天,所以时机很关键。美联储的决策也会间接影响这些利率,这就是为什么经济状况会影响你最终实际要付多少。
查看原文
  • 赞赏
  • 评论
  • 转发
  • 分享