Голова FSC Лі Ок-Вон підтверджує контроль кредитування нерухомості в Національних зборах

Лі Юк-вон, голова Комісії з фінансових послуг Південної Кореї (FSC), 29 лип. знову підтвердив свою позицію щодо стримування надмірного фінансування ринку нерухомості під час засідання Комітету з політики Національної асамблеї, заявивши, що «від’єднання ринку нерухомості від фінансів» відображає його особисте переконання. Лі наголосив на потребі регулювати надмірне кредитування нерухомості, водночас підтримуючи реальних покупців житла, і стверджував, що фінансова система Кореї історично стимулювала ціни на нерухомість, а не виконувала продуктивну роль в економіці. Напрям політики має на меті переорієнтувати фінансові ресурси на продуктивні сектори, зокрема зростання компаній, зберігаючи підтримку для справжнього попиту на житло, а також реагуючи на занепокоєння щодо боргового навантаження домогосподарств і макроекономічної стабільності.

Голова FSC Лі Юк-вон захищає позицію щодо контролю кредитування нерухомості

Під час засідання 29 лип., де розглядався діловий звіт Комітету з питань політики Національної асамблеї, Лі відповів законодавцю Чо Чон Хуну від Партії народної сили на запитання, чи «від’єднання ринку нерухомості від фінансів» є його особистою думкою. Лі заявив: «Я не погоджуюся з самим терміном, але надмірні фінанси потрібно контролювати», і підтвердив «Так», коли його запитали, чи це відображає його особисте переконання.

Лі пояснив: «Ми маємо подивитися, яку роль зрештою відіграв корейський фінанс. Чи фінанси відіграли продуктивну роль в економіці Кореї, стимулюючи нерухомість або будучи використаними на неї, чи з’явилися негативні ефекти?» Він додав: «Глобальна перспектива щодо країн із великим боргом домогосподарств теж така сама», наголосивши на необхідності покращити структуру, де фінанси надмірно концентруються на нерухомості.

Лі Юк-вон відповідає на критику законодавця щодо обмежень позик

Коментуючи критику законодавця Чо, що «людей, які купують нерухомість за готівку, уряд не може контролювати, тож у підсумку ви перекриваєте вхід на ринок тим, хто намагається купити житло в кредит», Лі заперечив: «Я ніколи не казав, що вони погані люди», але додав: «Нашому поколінню потрібно взяти на себе більше відповідальності й вирішити цю проблему».

Лі заявив: «Коли позики надмірно видаються, якщо подивитися на макроекономіку та всю національну економіку, це може створити структуру, яка стимулює ціни на нерухомість, збільшує нестабільність на ринку та робить “сходи” до житла більш недосяжними. Підтримувати реальних мешканців, які купують житло власними зусиллями, ми маємо, але треба зважити, чи правильно, щоб фінанси надмірно текли в нерухомість і спричиняли побічні ефекти».

Голова FSC підкреслив: «Фінанси мають відігравати роль у забезпеченні необхідних коштів для продуктивних сфер, зокрема зростання компаній, а користувачів із реальною потребою потрібно й надалі підтримувати».

Голова FSC наводить 2008 рік як підставу політики через фінансову кризу

Щодо недавніх суперечок навколо посилення правил видачі позик Лі пояснив: «Макропруденційні стандарти — це міжнародні стандарти», і зазначив: «Глобальна фінансова криза 2008 року теж виникла частково через надмірне фінансування нерухомості».

Лі додав: «Хоча я глибоко тримаю в серці питання молоді та поколінь, те, що робить уряд, стосується того, як вести національну економіку. Будь ласка, зрозумійте, що це не про блокування окремих людей, а про політику на рівні національної економіки».

FAQ

Що голова FSC Лі Юк-вон сказав про кредитування нерухомості 29 липня?

Лі Юк-вон на слуханнях у Національній асамблеї 29 лип. знову підтвердив, що контроль над надмірним фінансуванням нерухомості відображає його особисте переконання; він заявив про необхідність регулювати надмірне кредитування нерухомості, підтримувати реальних покупців житла та спрямовувати фінанси в продуктивні сектори.

Чому Лі Юк-вон хоче контролювати кредитування нерухомості?

Лі стверджує, що фінансова система Кореї історично стимулювала ціни на нерухомість замість того, щоб відігравати продуктивну роль в економіці, і що надмірне кредитування створює макроекономічну нестабільність, посилює занепокоєння щодо боргового навантаження домогосподарств та робить житло менш доступним, водночас не підтримуючи продуктивні сектори на кшталт зростання компаній.

Як Лі Юк-вон обґрунтував нещодавні обмеження позик?

Лі навів макропруденційні стандарти як міжнародні норми та послався на глобальну фінансову кризу 2008 року, яку він зазначив, що вона виникла частково через надмірне фінансування нерухомості, підкресливши, що політика спрямована на захист національної економічної стабільності, а не на блокування індивідуальних покупців житла.