O KB Kookmin Bank limita os empréstimos hipotecários a 300 milhões de won em todo o país

O KB Kookmin Bank implementou um limite nacional de hipotecas de 300 milhões de won para compras de habitação a partir do dia 10, deixando os compradores com défices de pagamento final. A restrição desencadeou inquéritos urgentes de compradores nos bairros do norte de Seul que já tinham pago 50 milhões de won a título de sinal e aguardavam licenças para transações de terrenos. A medida afeta diretamente casais recém-casados “30 e poucos” e trabalhadores de escritório em zonas de apartamentos de preço médio a baixo, onde as percentagens dos empréstimos representam 40% do total do capital de compra e chegam a 60% em distritos como Nowon e Jungnang. A cidade de Seul anunciou separadamente a aceleração dos processos de licenciamento de fornecimento habitacional para cumprir uma meta de construção de 310.000 unidades até 2031, enquanto as empresas de construção emitiram 9,468 biliões de won em obrigações de colocação privada perante a incerteza das taxas de juro.

KB Kookmin Bank Implementa Limite de Hipoteca de 300 Milhões de Won

O KB Kookmin Bank limitou os montantes das hipotecas para compra de habitação a um máximo de 300 milhões de won em todo o país a partir do dia 10. Agências imobiliárias nos bairros do norte de Seul relataram um aumento de pedidos de informação por parte de compradores que já tinham pago 50 milhões de won a título de sinal e aguardavam licenças para transações de terrenos. A restrição do banco exclui empréstimos de grupo para pagamentos intermédios e despesas de mudança, bem como empréstimos Didimdon, deixando os mercados de 청약 (subscrição) e de leilões como canais alternativos para os compradores afetados. A análise indica que os empréstimos para compra de habitação de pessoas na faixa dos 30 anos representam 40% do financiamento total, com a percentagem a atingir 60% nos distritos de Nowon e Jungnang, concentrando o risco de congelamento de transações em áreas de apartamentos de preço médio a baixo.

Seul Acelera o Processo de Licenciamento de Oferta Habitacional para 310.000 Unidades

A cidade de Seul elevou o cargo global do responsável pela promoção da construção ao nível de vice-presidente administrativo, para atingir a meta de construção de 310.000 unidades até 2031. A cidade realizou 15 rondas de inspeções, reduzindo em 20% as zonas atrasadas de classe C, enquanto aumentava em 9% e 11% respetivamente as zonas de classe A e B. O bairro Gangnam, com o apartamento Eunma, concluiu a aprovação de implementação do negócio em sete meses após os anúncios de revisão do plano de zoneamento, e o distrito tratou as licenças em 41 dias — metade do prazo legal. A cidade afirmou que 85 zonas com 85.000 unidades nas fases de aprovação de gestão e de recolocação/demolição receberão recursos administrativos concentrados para avançar os prazos de construção.

Empresas de Construção Emitem 9,468 Bilhões de Won em Obrigações Privadas

A emissão de obrigações de colocação privada atingiu 9,468 biliões de won, representando 68% do total anual do ano passado de 13,994 biliões de won. Entre as empresas de construção, incluindo Doosan Engineering & Construction, Ssangyong Engineering & Construction e Kumho Industrial, angariaram fundos por meio de colocações privadas à medida que as taxas de juro do mercado subiram acentuadamente na sequência do conflito entre os EUA e Israel e de revisões em alta das previsões de crescimento interno impulsionadas pela força do setor de semicondutores. A taxa dos títulos do governo a 3 anos subiu para a faixa alta de 3,7%. O Banco da Coreia mantém a possibilidade de novos aumentos da taxa de base, com analistas a preverem uma pressão ascendente contínua sobre as taxas de juro na segunda metade do ano. Observadores do mercado afirmam que a dependência das empresas pela emissão de obrigações privadas persistirá até a incerteza no mercado de obrigações públicas ficar totalmente resolvida.

FAQ

O que fez o KB Kookmin Bank a partir do dia 10?

O KB Kookmin Bank implementou um limite nacional de hipotecas de 300 milhões de won para compras de habitação a partir do dia 10, restringindo os montantes dos empréstimos para compradores que concluem transações.

Quantas unidades habitacionais a cidade de Seul planeia construir até 2031?

A cidade de Seul definiu a meta de iniciar a construção de 310.000 unidades habitacionais até 2031, com 85 zonas contendo 85.000 unidades atualmente nas fases de aprovação de gestão e de recolocação/demolição a receber apoio administrativo prioritário para acelerar os prazos.