韓国の金融業界関係者によると、KBクックミン銀行は16日までに、反発が続いているにもかかわらず、全国の住宅ローン貸付上限を3億ウォンのまま維持している。同銀行は10日から引き下げた上限を適用し、ソウル首都圏および規制対象地域に対する従来の政府設定上限6,000万ウォンを半分にした。決定の背景には、同銀行の年間の家計ローン管理目標がある。同銀行は今年、家計ローンの合計を9,092億ウォン増やす一方で住宅ローンを4,172億ウォン減らし、クレジットローンを1兆3,264億ウォン増やすことを目指している。この動きは、住宅購入者、規制当局、政治家から批判を招いており、金融委員会は「決定は銀行が自律的に行ったもので、事前の協議はなかった」と説明した。
KBクックミン銀行、全国で住宅ローン上限3億ウォンを導入
KBクックミン銀行は、10日から適用する全国の住宅ローン貸付上限を最大3億ウォンに設定した。同銀行は8日に方針を発表し、10日に施行した。ソウル首都圏や規制区域だけでなく、すべての地域にこの制限を適用する。適用期間は「別途通知まで」と指定され、将来の調整の可能性を残している。
KBクックミン銀行の関係者は「年間の家計ローン管理目標に向けた『ソフトランディング』を実現するため、上限を3億ウォンに引き下げた」と述べた。さらに「少なくとも私の知る限り、撤回は検討されていない」と付け加えた。
銀行は年間のローン管理目標を理由として提示
銀行の年間の家計ローン増加目標は9,092億ウォンで、住宅ローンおよび、クレジットローンを含むその他のローンが対象となる。内訳の詳細では、クレジットローンは1兆3,264億ウォン増やす計画である一方、住宅ローンは4,172億ウォン減らす予定だ。
銀行は、この措置は家計ローンの安定的な管理のために導入されたと説明した。業界の観測者は、これまでにない株式市場の好況により住宅購入需要が強く、その結果、住宅ローンの残高が急速に増えたと指摘した。加えて、銀行が昨年の家計ローン残高目標の超過に対して課していた罰則も、決定に影響したと伝えられている。
金融当局は銀行の自律的な判断から距離
金融サービス委員会の行政局長シン・ジンチャンは、「これはKBクックミン銀行が自律的に決めた問題だ」と明確にし、事前の協議がなかったことを強調した。さらに「当局は、他の銀行に対して同一の措置を見直したり要請したりしていない」と述べた。
論争を受けて当局は、韓国銀行連合会（Korea Federation of Banks）を通じて、銀行業界に対し、家計ローンに関連する政策を変更する際の事前報告を求める通知を送った。これは、銀行がこれまで当局の総量規制の枠組みの中で家計ローン規制を自律的に決めていたことを踏まえると、事実上の警告とみなされる。
業界観測者は規制協議の方向転換を指摘
保守系最大野党「国民の力党」のアン・チョルス議員は銀行を批判し、「住宅ローンを半分に切ったKBクックミン銀行は、『JM Jae-myung銀行』に看板を変えるべきだ」と述べ、銀行が政府の反応を過度に気にしすぎていると指摘した。
金融業界の関係者は、「KBクックミン銀行は社内では称賛されると見込んでいた可能性があるが、当局が距離を取り始め、手順が絡み合ってしまった」と語り、「立場が非常に気まずくなった」と付け加えた。追加の住宅ローン制限を検討していた銀行も、当局の強い姿勢を受けて様子見に切り替えたことで、金融セクター全体に波及する可能性が低くなった。
よくある質問
KBクックミン銀行は10日にどのような住宅ローン上限を導入しましたか？
KBクックミン銀行は、10日から適用する全国の住宅ローン貸付上限を3億ウォンに設定した。これは、ソウル首都圏および規制区域に対する政府設定上限6億ウォンからの引き下げを意味する。
なぜKBクックミン銀行は住宅ローン上限を引き下げましたか？
銀行は、年間の家計ローン管理目標（総家計ローンを9,092億ウォン増やす）を達成するために上限を引き下げた。これには、クレジットローンを1兆3,264億ウォン増やす計画が含まれる一方、住宅ローンを4,172億ウォン減らす計画が含まれている。
金融当局はKBクックミン銀行の決定にどう対応しましたか？
金融サービス委員会の行政局長シン・ジンチャンは、決定は事前の協議なしに銀行が自律的に行ったものだと述べた。その後、当局は韓国銀行連合会を通じて、家計ローン政策の変更について事前報告を求める通知を送った。
