Minor International、2026年末までにシンガポール取引所$1B SGXでReit上場を計画

Gate Newsメッセージ、4月22日 — タイ最大のホスピタリティ・グループであるMinor Internationalは、ブランドレジデンスの開発資金を調達するため、2026年末までにシンガポール取引所(SGX)に不動産投資信託(Reit)を上場させようとしている。Reitは14のホテルで種まきされる予定で、—そのうち12はヨーロッパ、2はタイで、当初公開（IPO）においておよそ$1 billionの評価となる。

($5.01 billion)の時価総額を持つタイ上場企業であるMinor Internationalは、世界で600以上のホテルからなるポートフォリオを運営しており、旗艦のAnantara Hotels & Resortsに加え、2,700のレストラン・ネットワークも有する。同社はまた、タンジョン・パガーにある200室のAvani Singaporeをシンガポールで初めて開発しており、2027年初めの開業が見込まれている。グループは、Reitへの投資家の関心を確実にするため、少なくとも6〜8%の利回りを目標としている。

Minor Lifestyle & Real Estateの最高執行責任者（COO）であるMicah Tamthaiによると、同社はブランドレジデンス—ホテルのブランドに紐づけられ、ホテル基準で運営されるアパート、ヴィラ、コンドミニアムのような個人向け住居—を、従来のホテルよりも成長率が高く、より収益性の高いセグメントだと見ている。Minorは30以上のブランドレジデンス・プロジェクトを完了しており、タイ、インドネシア、ヨーロッパ、ならびに中東において、さらに21件がパイプラインにある。プロジェクトには、プーケットのKiara Reserve (46戸のコンドミニアムとヴィラ)および、Residences at Four Seasons Resort Chiang Mai (24戸の3〜4ベッドルーム・コンドミニアム)が含まれる。以前のユニットは$10 million〜$30 millionで販売されてきた一方、より幅広い市場を狙う新しいプロジェクトは$1.5 million〜$3 millionの価格設定だ。

Minor Internationalは現在、自社のおよそ600のホテルのうち約60%を所有・運営しているが、アセット・リサイクルやReitの仕組みを通じて、これを段階的に引き下げることを目指している。同社はまた、自社のフード部門を香港で別途上場することも計画している。Tamthaiは、シンガポールがタイのフラットな市場よりも市場の流動性が高いためSGXが選ばれたとしており、Reitの上場における「最も行くべき主要な場所」とシンガポールを表現した。