Penjualan rumah di AS turun 2,4% pada Juni saat harga mencapai rekor $440.600

Penjualan rumah di Amerika Serikat turun 2,4% pada bulan Juni dari Mei menjadi 4,09 juta unit, menurut Asosiasi Realtor Nasional. Tingginya suku bunga hipotek dan harga rumah yang mencapai rekor tertinggi menyebabkan pembeli rumah menarik diri meskipun analis perumahan memprediksi kenaikan tipis dari bulan ke bulan. Lawrence Yun, kepala ekonom Realtor, menyebut fluktuasi bulanan ini disebabkan oleh sensitivitas pembeli terhadap kondisi keterjangkauan, dengan mencatat bahwa pertumbuhan lapangan kerja lebih dari setengah juta sejak awal tahun terus mendukung pasar perumahan.

Penjualan Rumah Bulan Juni Turun 2,4% di Tengah Tekanan Keterjangkauan

Penjualan rumah bekas pada bulan Juni mencapai 4,09 juta unit secara tahunan yang disesuaikan secara musiman, menunjukkan penurunan 2,4% dari Mei. Penjualan bulan Juni 2,8% lebih tinggi dibandingkan bulan yang sama tahun lalu. Data ini mencerminkan penjualan yang telah selesai, yang kemungkinan besar berdasarkan kontrak yang ditandatangani pada Mei saat suku bunga rata-rata hipotek tetap 30 tahun masih meningkat. Suku bunga hipotek mulai naik tajam pada awal Maret saat perang Iran dimulai.

Persediaan di akhir Juni berada di angka 1,56 juta unit, turun 0,6% dari Mei tetapi 1,3% lebih tinggi dari Juni 2022. Dengan kecepatan penjualan saat ini, ini mewakili pasokan selama 4,6 bulan. Pasar dianggap seimbang antara pembeli dan penjual dengan pasokan selama 6 bulan.

Harga Rumah Median Capai Rekor $440.600

Harga rumah median dari rumah yang terjual pada bulan Juni adalah $440.600, meningkat 1,8% dari tahun sebelumnya dan tertinggi dalam catatan. Bulan Juni biasanya bulan terkuat untuk penjualan dan harga. Yun menyatakan bahwa kemajuan dalam keterjangkauan perumahan jangka panjang bisa terhambat jika pertumbuhan persediaan terus terhenti, menekankan pentingnya memperkenalkan lebih banyak pasokan ke pasar untuk memperluas peluang kepemilikan rumah.

Penjualan Melonjak 18% di Rentang Harga Lebih dari Juta Dolar

Penjualan tetap paling kuat di segmen pasar atas. Penjualan rumah dengan harga di bawah 100 ribu dolar turun 1,7% dari tahun lalu, dan penjualan rumah dengan harga antara 100 ribu dan 250 ribu dolar naik kurang dari 1%. Penjualan rumah dengan harga antara 750 ribu dan 1 juta dolar naik hampir 14% dari tahun sebelumnya, dan penjualan rumah di atas 1 juta dolar naik 18%.

Secara regional, penjualan rumah di bulan Juni menurun di semua wilayah kecuali di Timur Laut. Seperempat dari semua penjualan dilakukan secara tunai, turun dari 29% tahun lalu. Pembeli pertama kali menyumbang 33% dari penjualan, naik dari 30% setahun lalu.

FAQ

Apa yang menyebabkan penurunan penjualan rumah di AS pada bulan Juni?
Penjualan rumah turun 2,4% pada bulan Juni dari Mei karena suku bunga hipotek yang tinggi dan harga rumah yang mencapai rekor tertinggi, yang menyebabkan pembeli rumah menarik diri menurut Asosiasi Realtor Nasional.

Berapa harga rumah median pada bulan Juni?
Harga rumah median dari rumah yang terjual pada bulan Juni adalah $440.600, meningkat 1,8% dari tahun sebelumnya dan tertinggi dalam catatan.

Segmen harga mana yang mengalami pertumbuhan penjualan paling kuat di bulan Juni?
Rumah dengan harga di atas 1 juta dolar mengalami pertumbuhan penjualan paling tinggi sebesar 18% dibandingkan tahun lalu, sementara rumah dengan harga antara 750 ribu dan 1 juta dolar naik hampir 14%.