Zigbang 对今年上半年全国公寓交易数据的分析显示，首尔前 1% 公寓的开仓价格为 46.5 亿韩元，低于去年同期的 49.8 亿韩元。超高端价格的下滑与首尔公寓市场整体上行趋势形成对比。根据韩国房地产委员会的数据，今年首尔公寓销售价格指数上涨 5.74%。
首尔前 1% 公寓价格同比下跌
今年首尔前 1% 的平均成交价达到 63 亿韩元，而去年为 68.8 亿韩元。前 1% 的开仓价格代表纳入该地区前 1% 交易的基准门槛。京畿道的开仓门槛也从去年的 20.1 亿韩元下降到今年的 18.5 亿韩元。
区域开仓价格显示地域差异
区域分析显示，京畿道前 1% 的开仓价格为 18.5 亿韩元，其后依次为大邱 15.8 亿韩元、釜山 15.3 亿韩元和世宗 12.8 亿韩元。今年大都市圈公寓价格指数上涨 3.66%，其中京畿道上涨 3.32%。
高端交易集中在汉江沿线与再开发区域
Zigbang 将前 1% 市场的形成归因于现有高价综合体交易与新高端住宅开发相结合。高价值交易主要发生在靠近汉江的区域、再开发项目以及新建的高端综合体。在京畿道，交易集中在具备优质首尔通勤可达性或功能自给自足的区域，包括 Gwacheon、Seongnam Bundang、Pangyo 和 Dongtan。
Zigbang 表示，尽管大都市圈形成了覆盖各类综合体的广泛市场，出现了顶级交易，但区域市场的交易则集中在代表各自地区的地标综合体。公司解释称，顶级市场的形成方式会因区域市场规模和高端住房供给条件而存在差异。
常见问题
今年上半年首尔前 1% 公寓的开仓价格是多少？
今年上半年首尔前 1% 公寓的开仓价格为 46.5 亿韩元，相比去年同期 49.8 亿韩元出现下降。
今年首尔公寓市场整体表现如何？
根据韩国房地产委员会的数据，今年首尔公寓销售价格指数上涨 5.74%，尽管前 1% 细分价格下滑，但仍呈现整体上行趋势。
