据金融业界消息人士称，16 日，KB 국민은행在持续遭到反弹的情况下，仍维持全国范围内 3 亿韩元的按揭贷款上限。该行自 10 日起实施下调后的额度，将此前政府为首都圈及受监管地区设定的 6 亿韩元上限削减一半。该决定源于该行的年度家庭贷款管理目标：今年该行计划将家庭总贷款增加 9,092 亿韩元，同时将按揭贷款减少 4,172 亿韩元，并将信贷贷款增加 1.3264 万亿韩元。此举引发了购房者、监管当局和政界人士的批评。金融服务委员会澄清称，该决定由银行自主作出，事先未进行协调。
KB 국민은행实施全国 3 亿韩元按揭贷款上限
KB 국민은행将全国范围内的按揭贷款上限设定为自 10 日起生效的最高 3 亿韩元。该行于 8 日公布该政策，并于 10 日开始实施，将限制适用于所有地区，而非仅限于首尔都会区及受监管区域。适用期限被定为“另行通知为止”，以便未来可能进行调整。
KB 국민은행一位官员表示：“为实现我们年度家庭贷款管理目标的‘软着陆’，将上限下调至 3 亿韩元。”该官员补充道：“就我所知，未曾考虑逆转。”
银行以年度贷款管理目标为由
该行年度家庭贷款增量目标为 9,092 亿韩元，涵盖按揭贷款和其他贷款，包括信贷贷款。详细拆解显示，计划将信贷贷款增加 1.3264 万亿韩元，而按揭贷款计划减少 4,172 亿韩元。
银行表示，该措施旨在实现家庭贷款的稳定管理。行业观察人士指出，由于史无前例的股市繁荣，住房购买需求依然强劲，导致按揭贷款余额迅速增加。去年该行对超出家庭贷款规模目标的惩罚措施，也据说影响了此次决定。
金融当局与银行“自主决定”保持距离
金融服务委员会行政局局长申镇昌（音）澄清：“这是 KB 국민은행自主决定的问题。”他强调此前没有进行事前协调。申镇昌还表示：“当局并未审查或要求其他银行采取相同措施。”
在争议发生后，当局通过韩国银行联合会向银行业界发出通知，要求在变更与家庭贷款相关的政策时提前报告。这相当于对银行单方面行动的“事实性警告”，考虑到银行此前曾在当局的总量控制框架内自主决定家庭贷款监管规则。
行业观察人士指出监管协调方式的变化
人民力量党议员安哲秀批评该行称：“KB 국민은행把住房贷款砍到一半，倒不如把招牌改成‘JM 李在明银行’，”并指出该行过度在意政府反应。
一位金融业界官员表示：“KB 국민은행可能在内部预计会得到表扬，但当局开始拉开距离，步骤反而纠结在一起了，”并补充道：“局面变得很尴尬。”此前考虑进一步收紧按揭贷款限制的银行，在当局明确表态后选择观望，从而降低了“连锁效应”蔓延至整个金融行业的可能性。
常见问题
KB 국민은행在 10 日实施了怎样的按揭贷款上限？
KB 국민은행实施了自 10 日起生效的全国范围按揭贷款上限 3 亿韩元。这相当于从政府为首尔都会区及受监管地区设定的 6 亿韩元上限下调。
KB 국민은행为何下调其按揭贷款上限？
该行下调上限以实现其年度家庭贷款管理目标：将家庭总贷款增加 9,092 亿韩元。其中包括计划将信贷贷款增加 1.3264 万亿韩元，同时将按揭贷款减少 4,172 亿韩元。
金融当局如何回应 KB 국민은행的决定？
金融服务委员会行政局局长申镇昌表示，该决定由银行在未进行事前协调的情况下自主作出。随后当局通过韩国银行联合会发出通知，要求提前报告家庭贷款政策变更。
