根據《首爾經濟》，首爾在多戶住宅物業中的抵押貸款比率於 2026 年 6 月下滑 7.3 個百分點至 45.67%，低於一年前的 52.97%。降幅最明顯的是高房價地區，例如梨泰院洞（Ichon-dong）與新川洞（Sincheon-dong），其抵押比率分別下跌約 20 個百分點。這一變化反映借貸條件趨緊：政府住房政策將抵押貸款上限設在 6 億韓元，迫使購房者投入相當程度的自籌資金。與此同時，首爾 472 個再開發專案區中仍有 70 個未啟動，儘管已獲得批准；而 IBK Enterprise Bank 也停止新增浮動利率抵押貸款，顯示銀行業整體面臨更廣泛的信貸限制。
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