Tổng công ty Tài chính Nhà ở Hàn Quốc đã tăng phụ phí khoản vay Bogeumjari lên 0,2 điểm phần trăm

Tập đoàn Tài chính Nhà ở Hàn Quốc (KHFC) đang nâng phụ phí lãi suất đối với các khoản vay Bogeumjari cho các tài sản thuộc khu vực được quản lý từ 0,1 điểm phần trăm lên 0,2 điểm phần trăm sớm nhất là vào cuối tháng này, theo các nguồn trong ngành tài chính ngày 20. Biện pháp nhằm ngăn hiệu ứng “phình to” từ các khoản vay theo chính sách, vốn có lãi suất thấp hơn khoảng 2 điểm phần trăm so với lãi suất thế chấp của ngân hàng thương mại, trong bối cảnh nợ hộ gia đình đang tăng mạnh. KHFC lần đầu áp dụng phụ phí 0,1 điểm phần trăm cho các khu vực được quản lý vào tháng 5 và hiện đang nhân đôi phụ phí sau khi nhu cầu mạnh mẽ tiếp tục đối với các khoản vay nhà ở được chính phủ hậu thuẫn.

KHFC Áp Dụng Phụ Phí 0,2%p Cho Seoul và 12 Khu Vực Gyeonggi

Phụ phí 0,2 điểm phần trăm sẽ áp dụng cho các khoản vay Bogeumjari được đảm bảo bằng tài sản tại toàn bộ Seoul và 12 khu vực Gyeonggi: Gwacheon, Gwangmyeong, các quận Bundang/Sujeong/Jungwon của Seongnam, các quận Yeongtong/Jangan/Paldal của Suwon, quận Dongan của Anyang, quận Suji của Yongin, Uiwang và Hanam. Các khoản vay Bogeumjari là sản phẩm tài chính theo chính sách hướng tới các hộ gia đình có tổng thu nhập hằng năm 70 triệu won trở xuống và giá trị nhà ở 600 triệu won trở xuống. Sau đợt tăng lãi suất thị trường trong tháng này, lãi suất vay Bogeumjari đã tăng 0,3 điểm phần trăm, với khoản vay Akkim e-Bogeumjari kỳ hạn 10 năm hiện ở 4,90% và khoản vay kỳ hạn 50 năm ở 5,20%.

Khối Lượng Vay Bogeumjari Đạt 11,3 Tỷ Won Tính Đến Tháng Năm

Tính đến tháng 5, tổng các khoản vay Bogeumjari đạt khoảng 11,3 tỷ won theo cơ sở lũy kế hằng năm. Xét rằng khối lượng hằng năm của năm trước là 19 tỷ won, tốc độ hiện tại cho thấy mức tăng đáng kể. Mục tiêu cung hằng năm cho các khoản vay Bogeumjari là 20 tỷ won. Khối lượng vay đã giảm dần khi lãi suất Bogeumjari tăng từ 4% lên 4,3% vào đầu năm lên 4,7% đến 5% trong tháng 5. Một quan chức KHFC cho biết công ty đang xem xét việc tăng phụ phí ở các khu vực được quản lý để ưu tiên cung cấp khoản vay cho những người vay cần hỗ trợ trong bối cảnh hạn mức cung bị giới hạn.

KHFC Hạn Chế Việc Dùng Quỹ Ổn Định Sinh Hoạt Cho Tài Sản Ngoài Khu Vực Thủ Đô

KHFC cũng sẽ hạn chế các khoản vay Bogeumjari nhằm mục đích quỹ ổn định sinh hoạt. Trước đây, người vay có thể nhận các khoản vay Bogeumjari cho mục đích ổn định sinh hoạt nếu tài sản thế chấp nằm ngoài khu vực thủ đô, nhưng KHFC sẽ tạm dừng việc sử dụng này đối với các tài sản không thuộc khu vực thủ đô vào cuối năm nay. Sau khi áp dụng hạn chế, các khoản vay Bogeumjari cho mục đích ổn định sinh hoạt sẽ chỉ còn được cung cấp cho việc hoàn trả tiền đặt cọc thuê nhà, nhận thừa kế hoặc quà tặng, và các trường hợp người vay là chủ doanh nghiệp nhỏ. Dù các chính sách giảm nợ hộ gia đình vẫn tiếp tục, nhu cầu vay vẫn không giảm dễ dàng, khi nhiều người vay chuyển sang các nguồn quỹ theo chính sách do các ngân hàng thương mại hạn chế khối lượng cho vay thế chấp.

Câu hỏi thường gặp

Phụ phí lãi suất mới cho các khoản vay Bogeumjari ở khu vực được quản lý là bao nhiêu?
Tập đoàn Tài chính Nhà ở Hàn Quốc đang nâng phụ phí từ 0,1 điểm phần trăm lên 0,2 điểm phần trăm sớm nhất là vào cuối tháng này đối với các tài sản tại Seoul và 12 khu vực Gyeonggi, bao gồm Gwacheon, Gwangmyeong, một phần của Seongnam, Suwon, Anyang, Yongin, Uiwang và Hanam.

Ai được đủ điều kiện vay Bogeumjari?
Các khoản vay Bogeumjari dành cho các hộ gia đình có tổng thu nhập hằng năm 70 triệu won trở xuống mua nhà ở trị giá 600 triệu won trở xuống, với lãi suất hiện tại là 4,90% cho kỳ hạn 10 năm và 5,20% cho kỳ hạn 50 năm.

KHFC đang áp đặt những hạn chế nào đối với việc sử dụng quỹ ổn định sinh hoạt?
KHFC sẽ tạm dừng các khoản vay Bogeumjari cho mục đích ổn định sinh hoạt đối với tài sản không thuộc khu vực thủ đô vào cuối năm nay, giới hạn các khoản vay đó chỉ cho việc hoàn trả tiền đặt cọc thuê nhà, nhận thừa kế hoặc quà tặng, và các trường hợp người vay là chủ doanh nghiệp nhỏ.