Мэр Сеула О Се-хун критикует министерство за задержки в реновации

Мэр Сеула О Се-хун раскритиковал 14-го Министерство земли, инфраструктуры и транспорта за задержки в проектах реновации и восстановления Сеула из‑за недостаточного сотрудничества. Он присутствовал на заседании Кабинета министров, где президент Ли Чжэ-мён попросил предоставить доклад о причинах задержек проектов реновации в Сеуле, после чего О напрямую связал задержки с недостаточной координацией со стороны Министерства земли и Финансовой службы. О, который присутствовал на своем первом заседании Кабинета после победы на выборах мэра Сеула 3 июня, не смог произнести запланированное выступление по политике в сфере недвижимости, поскольку премьер-министр Хан Сонг-сук попросил вместо этого представить письменные материалы из‑за запланированных министерствами публичных дебатов.

О Се-хун: задержки реновации связаны с пробелами координации в министерствах на заседании Кабинета

На брифинге в мэрии Сеула после посещения заседания Кабинета министров 14-го О заявил, что президент, по-видимому, неправильно понял ситуацию с задержками проектов реновации и восстановления. О сказал: «Сеул прилагает максимум усилий, но задержки происходят из‑за недостаточного сотрудничества со стороны Министерства земли, отвечающего за детальную политику реновации и восстановления, и Финансовой службы, которая занимается кредитованием».

Он подчеркнул, что в течение последнего года при действующей администрации Сеул напрямую направил в Министерство земли более 10 запросов и передал материалы, но не получил ответа. Он выразил разочарование тем, что, похоже, президент не был осведомлен о позиции Министерства земли в этот период.

На заседании Кабинета министров премьер-министр Хан попросила О представить свои мнения в письменной форме, а не устно, ссылаясь на запланированные министерствами сессии публичных дебатов. О представил отчет с позицией города Сеул. Позже президент Ли предоставил О краткую возможность выступить в конце заседания, сказав: «Вы давно не были здесь, пожалуйста, скажите короткое приветствие». Однако, когда О попытался снова поднять вопросы по недвижимости, президент Ли отговорил его, заявив: «Обсудим это позже».

На брифинге О сказал: «Я весьма разочарован и глубоко сожалею, что смог только передать отчет и не получил возможности выступить». На вопрос, обходила ли президентская канцелярия его намеренно, О ответил: «Я не хочу видеть это именно так». Он добавил, что поскольку президент неоднократно публично высказывался по реформе налогов и мерам по стабилизации рынка жилья, членам Кабинета было бы крайне неприятно представлять противоположные мнения.

Город Сеул направляет предложения по реформе политики в сфере недвижимости правительству

В отчете, который О официально представил правительству 14-го, содержатся планы улучшения системы недвижимости, подготовленные городом Сеул. В секторе частных проектов по реконструкции предложения включают повышение коэффициента LTV (loan-to-value) для расходов на переезд до 70%, смягчение ограничений на передачу статуса члена жилищного объединения и расширение юридически максимального коэффициента площади этажности для частных проектов по реконструкции до 1,2 раза.

В секторе частной аренды предложения включают смягчение LTV для операторов аренды по модели покупки, применение комплексного исключения при суммировании налога на недвижимость и введение системы корпоративных операторов частного арендного бизнеса. В налоговом секторе предложения включают заморозку коэффициента справедливой рыночной стоимости, сохранение действующей долгосрочной льготы для особого удержания и корректировку базы налога на имущество и комплексного налога на недвижимость с учетом инфляции.

О подчеркнул, что ограничения, которые не позволяют операторам частной аренды по модели покупки получать кредиты, фактически делая невозможным появление нового предложения арендного жилья, следует смягчить. Он заявил, что налоговую систему, включая комплексный налог на недвижимость, следует разумно дополнить, чтобы снова увеличить предложение в сегменте не-квартирного жилья.

О добавил, что для снижения чрезмерной налоговой нагрузки на реальных жителей верхние тарифные разряды по налогу на имущество и комплексному налогу на недвижимость следует повысить.

Presidential Office подтверждает рассмотрение предложения, но отдельная встреча не запланирована

Относительно отчета, поданного О, Presidential Office заявила: «Сегодня (14-го) мы получили от мэра Сеула предложение по политике в сфере недвижимости, и соответствующий секретариат тщательно его рассмотрит». Presidential Office пояснила: «На данный момент отдельной встречи по этому предложению не планируется».

Ранее О запрашивал встречу с президентом Ли по вопросам политики в сфере недвижимости.