Корпорация жилищного финансирования Кореи увеличивает надбавку к займу Bogeumjari на 0,2 п.п.

Корпорация жилищного финансирования Кореи (Korea Housing Finance Corporation, KHFC) повышает дополнительный процент по Bogeumjari-кредитам на жилье в регулируемых зонах с 0,1 процентного пункта до 0,2 процентного пункта уже к концу этого месяца, сообщили 20-го отраслевые источники финансового сектора. Мера направлена на то, чтобы не допустить «эффекта надувания» из-за льготных кредитов по госполисам, которые имеют ставки примерно на 2 процентных пункта ниже, чем ставки по ипотеке коммерческих банков, на фоне всплеска долговой нагрузки домохозяйств. KHFC впервые ввела надбавку 0,1 процентного пункта для регулируемых зон в мае и теперь удваивает надбавку после продолжительного сильного спроса на поддерживаемые государством жилищные кредиты.

KHFC вводит надбавку 0,2 п.п. для Сеула и 12 регионов Кёнгидо

Надбавка 0,2 процентного пункта будет применяться к Bogeumjari-кредитам, обеспеченным жильем во всех районах Сеула и в 12 зонах Кёнгидо: Гвачхон, Гванмён, округах Бундан/Суджон/Чжунвон города Соннам, округах Йёнтхон/Чанджан/Пальдаль города Сувон, районе Донан города Анъян, районе Судзи города Йонъин, Уиван и Ханам. Bogeumjari-кредиты — это продукты господдержки, рассчитанные на домохозяйства с совокупным годовым доходом 70 млн вон или менее и жилье стоимостью 600 млн вон или менее. После роста рыночных процентных ставок в этом месяце ставки по Bogeumjari-кредитам поднялись на 0,3 процентного пункта: 10-летний кредит Akkim e-Bogeumjari сейчас составляет 4,90%, а кредит на 50 лет — 5,20%.

Объем Bogeumjari-кредитов достиг 11,3 трлн вон к маю

Bogeumjari-кредиты составили примерно 11,3 трлн вон к маю в кумулятивном годовом выражении. С учетом того, что годовой объем прошлого года был 19 трлн вон, текущие темпы означают заметное ускорение. Целевой показатель годового предложения по Bogeumjari-кредитам — 20 трлн вон. Объем кредитов постепенно снижался по мере того, как ставки по Bogeumjari выросли с 4% до 4,3% в начале года до 4,7%–5% в мае. Официальный представитель KHFC заявил, что корпорация пересматривает повышение надбавки для регулируемых зон, чтобы приоритетно предоставлять кредиты заемщикам, которым требуется поддержка в рамках ограниченного целевого объема предложения.

KHFC ограничивает использование фонда жилищной стабильности для объектов вне «капитальной» зоны

KHFC также ограничит Bogeumjari-кредиты для целей фонда жилищной стабильности. Ранее заемщики могли получать Bogeumjari-кредиты на цели жилищной стабильности, если объект обеспечения находился за пределами столичного региона, но KHFC приостановит такое использование для объектов вне столичного региона до конца этого года. После введения ограничения Bogeumjari-кредиты для целей жилищной стабильности будут доступны только для возврата арендного депозита, приобретений по наследству или дарению, а также в случаях, когда должник является владельцем малого бизнеса. Несмотря на сохраняющуюся политику сокращения долгов домохозяйств в финансовом секторе, спрос на кредиты не снижается легко: многие заемщики переходят к средствам господдержки, поскольку коммерческие банки ограничивают объемы выдачи ипотечных кредитов.

Часто задаваемые вопросы

Какая новая процентная ставка в виде надбавки для Bogeumjari-кредитов в регулируемых зонах?
Корпорация жилищного финансирования Кореи повышает надбавку с 0,1 процентного пункта до 0,2 процентного пункта уже к концу этого месяца для объектов в Сеуле и 12 районах Кёнгидо, включая Гвачхон, Гванмён, части Сонама, Сувон, Анъян, Йонъин, Уиван и Ханам.

Кто имеет право на Bogeumjari-кредиты?
Bogeumjari-кредиты доступны домохозяйствам с совокупным годовым доходом 70 млн вон или менее, приобретающим жилье стоимостью 600 млн вон или менее: текущие ставки — 4,90% для сроков на 10 лет и 5,20% для сроков на 50 лет.

Какие ограничения KHFC вводит на использование фонда жилищной стабильности?
KHFC приостановит выдачу Bogeumjari-кредитов для целей жилищной стабильности для объектов вне столичного региона до конца этого года, ограничив такие кредиты только возвратом арендного депозита, приобретениями по наследству или дарению и случаями, когда должник — владелец малого бизнеса.