Председатель FSC Ли Ок-Вон обязуется провести банковские консультации по кризису ссуд до окончательного платежа

Председатель Комиссии по финансовым услугам (FSC) Ли Ык-вон заявил 27-го, что намерен быстро проконсультироваться с банками, чтобы найти практические решения после того, как появились случаи, когда покупатели жилья не могут получить кредиты на окончательный платеж из‑за сокращения пределов банковского кредитования в рамках норм о долговой нагрузке домохозяйств. Ли сделал это заявление на форуме по жилищной политике, прошедшем 27-го в Корейской торгово‑промышленной палате (Korea Chamber of Commerce & Industry) в районе Чун-гу (Jung-gu) в Сеуле (Seoul). Проблемы с доступностью кредитов связаны с тем, что банки ужесточают кредитование, чтобы выполнить установленные правительством лимиты по задолженности домохозяйств, создавая препятствия для покупателей, которые подписали контракты до вступления в силу регуляторных изменений. Ситуацию внимательно отслеживают высокопоставленные чиновники: президент Ли Чэ-мён 23 июля распорядился обеспечить адресную поддержку молодым людям, новобрачным, первым покупателям и обычным гражданам с законной потребностью в жилье.

Председатель FSC разъясняет сроки применения действующих норм

Ли Ык-вон пояснил, что действующие правила должны применяться к затронутым покупателям жилья в зависимости от сроков публикации объявлений о наборе жильцов в квартирах. «Мы внимательно следим за моментом, когда меняются политики или усиливаются регулирования», — сказал Ли на форуме. Он уточнил, что для квартир действуют прежние нормы, если объявление о наборе жильцов было сделано до регуляторных изменений. «Регулирования прямо допускают эти кредиты. Банки дополнительно ужесточают кредитование, чтобы уложиться в лимиты долговой нагрузки домохозяйств, поэтому кредиты не одобряются — не потому, что регулирования их запрещают», — отметил Ли. Председатель признал, что стремление банков соблюдать общий норматив по совокупной задолженности домохозяйств привело к более жестким практикам кредитования, чем требуется формально по правилам.

Ли Ык-вон сохраняет жесткую позицию по кредитованию, признавая трудности покупателей

Председатель FSC защитил общий курс регулирования кредитования, одновременно признавая сложности, с которыми сталкиваются законные покупатели. «В ситуации, когда предложение недостаточно, а ликвидность на рынке переполняет его, ослабление кредитования даже немного стимулировало бы рынок жилья, подняло бы цены и запустило бы порочный круг», — заявил Ли. Он подчеркнул, что при текущих рыночных условиях сохранение жестких правил по кредитам для домохозяйств и кредитованию в сфере недвижимости неизбежно. Вместе с тем Ли признал трудности, с которыми сталкиваются реальные ищущие жилье люди: «Молодые люди и новобрачные с реальными жилищными потребностями испытывают существенные неудобства. Как учесть эти аспекты — это домашнее задание для нас». Он добавил, что поиск реалистичных способов облегчить дискомфорт без подрыва регуляторной рамки требует тщательного рассмотрения с использованием «точечного подхода».

Премьер-министр Хан Сон-сук подтверждает проверку проблем с оплатой по кредитам

Премьер-министр Хан Сон-сук подтвердила, что правительство изучает кредитные проблемы, поднятые на форуме. «На предыдущем обсуждении с президентом были даны указания изучить и осмотреть каждый реалистичный аспект, который возникает из‑за изменений условий по кредитам с точки зрения точечного подхода», — сказала Хан. Она отметила, что такие термины, как «промежуточный платеж» и «окончательный платеж», часто встречаются в онлайн‑публикациях затронутых граждан. «Мы отдельно будем отслеживать и проверять, какие проблемы существуют», — добавила премьер-министр. Президент Ли Чэ-мён ранее 23 июля поручил чиновникам разработать меры после того, как выслушал перспективного жителя, который два года назад подписал контракт на квартиру для проживания по факту, но не может получить кредит на окончательный платеж из‑за последующего ужесточения регулирования. Президент назвал эту обеспокоенность «обоснованным замечанием» и заявил, что «должна быть предоставлена адресная поддержка с конкретной действительностью для молодых людей, новобрачных, первых покупателей и обычных граждан с законной жилищной потребностью».

Часто задаваемые вопросы

Что председатель FSC Ли Ык-вон объявил 27-го в отношении ипотечных кредитов?

27-го председатель FSC Ли Ык-вон на форуме по жилищной политике в Сеуле (Seoul) объявил, что намерен быстро проконсультироваться с банками, чтобы найти практические решения для покупателей жилья, не способных получить кредиты на окончательный платеж. Проблема возникла из‑за того, что банки снизили лимиты кредитования, чтобы соответствовать нормам о задолженности домохозяйств, что затронуло покупателей, которые подписали контракты до регуляторных изменений.

Почему покупатели жилья не могут получить кредиты на окончательный платеж, несмотря на существующие нормы?

По словам Ли Ык-вона, нормы технически допускают эти кредиты в зависимости от сроков публикации объявлений о наборе жильцов в квартирах. Однако банки дополнительно ужесточают кредитование сверх того, что требуется правилами, чтобы выполнить установленные правительством лимиты по задолженности домохозяйств, из‑за чего отказывают в кредитах затронутым покупателям.

Какое распоряжение президент Ли Чэ-мён дал по вопросам кредитов на недвижимость?

Президент Ли Чэ-мён 23 июля распорядился чиновникам разработать меры после того, как выслушал перспективных жителей, пострадавших от изменений в регулировании кредитов. Он призвал обеспечить адресную «точечную» поддержку с учетом конкретных обстоятельств для молодых людей, новобрачных, первых покупателей и обычных граждан с законной жилищной потребностью.