Южная Корея рассматривает смягчение ограничений по ипотечным кредитам для молодых покупателей жилья после жалобы на форуме

Президент Ли Чжэ-мён поручил Комиссии по финансовым услугам Южной Кореи ослабить ограничения на кредиты для молодых и обычных покупателей жилья после того, как на прошлой неделе участник форума по недвижимости пожаловался, что заблокированы ссуды на первоначальный взнос, из-за чего не удаётся въехать в квартиры. Указание последовало за многочисленными жалобами на то, что банки приостановили выдачу кредитов для покупателей жилья, которые уже подписали договоры купли-продажи, создавая финансовые трудности для тех, кто готовится занять новые квартиры. Сейчас правительство рассматривает меры по исключению кредитов для молодых и обычных покупателей жилья из целевых показателей управления объёмом задолженности домохозяйств, что потенциально позволит банкам возобновить кредитование первоначальных взносов и промежуточных платежей.

Участница форума сообщила, что заблокирован кредит на первоначальный взнос для квартиры в Сувоне

На форуме по недвижимости, который на прошлой неделе провёл президент Ли Чжэ-мён, участница Хван Чжон-ми сообщила, что приобрела квартиру в Сувоне, но не смогла получить кредит на первоначальный взнос до назначенной даты въезда. «Сложилась ситуация, при которой вообще невозможно получить кредиты на первоначальный взнос. Многие фактические жильцы, которые готовятся к въезду, испытывают из-за этого большие трудности», — заявила Хван во время форума. В ответ президент Ли распорядился поручить председателю Комиссии по финансовым услугам изучить вопрос, отметив, что «поступило довольно много похожих критических замечаний» и что «критика имеет основания» в отношении изменений в политике, применённых после того, как были финализированы договоры купли-продажи.

Банки частично возобновляют некоторые кредиты на первоначальный взнос после президентского поручения

После форума в онлайн‑сообществах появились сообщения от потенциальных жильцов о том, что банки частично возобновили выдачу кредитов на первоначальный взнос. Хван, участница форума, в интернете получила прозвище «Пал Джоан д’Арк» (сочетание названия квартиры с Жанной д’Арк) и «мученица за первоначальный взнос». Правительство рассматривает исключение кредитов для реальных покупателей жилья, включая кредиты на промежуточные и первоначальные платежи, из целевых показателей управления объёмом задолженности домохозяйств. Также обсуждаются критерии переездного кредита: выдвигаются предложения изменить основу расчёта — с предыдущего жилья на новое, чтобы увеличить суммы кредита.

Премьер-министр проведёт второй форум по недвижимости 27-го

Второй форум по недвижимости, который проведёт премьер-министр, запланирован на 27-е число. Ожидается, что в ближайшее время будут объявлены всеобъемлющие меры правительства по недвижимости, включая налоговую и кредитную политику.

Часто задаваемые вопросы

Что президент Ли Чжэ-мён поручил на прошлой неделе на форуме по недвижимости?
Президент Ли Чжэ-мён поручил председателю Комиссии по финансовым услугам пересмотреть ограничения по кредитам после того, как участница пожаловалась, что заблокированы кредиты на первоначальный взнос для покупки квартиры в Сувоне, из-за чего не удаётся въехать реальным жильцам.

Почему кредиты на первоначальный взнос блокировали для покупателей жилья?
Банки прекратили выдачу кредитов на первоначальный взнос в рамках мер по управлению объёмом задолженности домохозяйств, что затронуло покупателей, которые уже подписали договоры купли-продажи и готовились въехать в новые квартиры.

Какие изменения кредитной политики рассматривает правительство Южной Кореи?
Правительство рассматривает исключение кредитов для молодых и обычных покупателей жилья, включая кредиты на промежуточные и первоначальные платежи, из целевых показателей управления объёмом задолженности домохозяйств. Также могут быть изменены критерии переездного кредита, чтобы увеличить суммы за счёт расчётов, основанных на новом жилье, а не на предыдущем жилье.