Autoridades financeiras coreanas recomendam restrições aos empréstimos a funcionários de empresas

As autoridades financeiras sul-coreanas, a 9 de julho, recomendaram que as principais empresas, incluindo a Samsung Electronics, implementem restrições voluntárias nos empréstimos habitacionais para funcionários, incluindo o registo de hipotecas de prioridade máxima e limites de propriedades de alto valor. A recomendação foi feita durante uma reunião conjunta de monitorização da dívida familiar, onde os responsáveis analisaram as tendências dos empréstimos familiares de junho. As autoridades afirmaram que os programas de empréstimo para funcionários corporativos, que oferecem até 500 milhões de won a taxas de juro anuais de 1,5%, estão a impulsionar os preços das casas e a contornar as regulamentações de empréstimos familiares.

Empréstimos familiares de junho aumentaram 8,3 mil milhões de won

A Comissão de Serviços Financeiros realizou uma reunião conjunta de monitorização da dívida familiar a 9 de julho para rever as tendências dos empréstimos familiares de junho e os fatores de risco para o segundo semestre. Os participantes avaliaram que os empréstimos familiares de junho em todos os setores financeiros aumentaram 8,3 mil milhões de won, uma diminuição face aos 9,3 mil milhões de won do mês anterior, mas um aumento em relação aos 6,5 mil milhões de won do mesmo mês do ano passado.

Os empréstimos hipotecários aumentaram 4,5 mil milhões de won, passando dos 4 mil milhões de won do mês anterior. Os empréstimos hipotecários bancários cresceram de 3,2 mil milhões de won para 4,3 mil milhões de won, enquanto os empréstimos hipotecários do setor financeiro de segunda linha diminuíram de 800 milhões de won para 300 milhões de won. Outros empréstimos aumentaram 3,7 mil milhões de won devido às medidas voluntárias de gestão de crédito do setor financeiro, uma redução face aos 5,3 mil milhões de won do mês anterior.

Os empréstimos hipotecários próprios dos bancos subiram de 2,1 mil milhões de won para 2,9 mil milhões de won, e os empréstimos políticos aumentaram de 1 milhão de won para 1,4 milhão de won, cada um expandindo-se em 800 mil won e 400 mil won respetivamente em comparação com o mês anterior.

Autoridades financeiras recomendam restrições nos empréstimos habitacionais para funcionários

Na reunião, discutiu-se as medidas de gestão para os empréstimos habitacionais de funcionários corporativos. As autoridades financeiras concordaram que, embora seja difícil aplicar diretamente as regulamentações de empréstimos familiares a esses empréstimos, estes podem aumentar a instabilidade do mercado imobiliário e comprometer o princípio de contrair empréstimos dentro da capacidade de pagamento.

O responsável Shin afirmou que as empresas devem ampliar os esforços de gestão voluntária, incluindo o registo de hipotecas de prioridade máxima, o pagamento de prestações de principal e juros, restrições à posse de múltiplas casas, limites de propriedades de alto valor e restrições de área habitacional. A recomendação aplica-se enquanto as autoridades financeiras não puderem regulamentar diretamente os programas de empréstimo para funcionários corporativos.

Samsung Electronics já restringiu empréstimos habitacionais a propriedades de 85 m²

A Samsung Electronics e as suas afiliadas recentemente limitaram a elegibilidade para empréstimos habitacionais de juros baixos a propriedades com área exclusiva inferior a 85 m² na área metropolitana de Seul e em seis grandes cidades. As autoridades financeiras indicaram que outras grandes empresas devem seguir medidas semelhantes.

O responsável Shin afirmou que, tendo já passado metade do ano, todos os setores financeiros precisam reexaminar as estratégias de negócio para o segundo semestre e os planos de gestão mensais/trimestrais para atingir as metas anuais sem perturbações. Pediu às instituições financeiras que monitorem cuidadosamente os clientes e as condições do mercado para evitar prejuízos às pessoas comuns e aos grupos vulneráveis, à medida que as taxas de juro de mercado aumentam.

Perguntas frequentes

Que restrições recomendaram as autoridades financeiras sul-coreanas para os empréstimos habitacionais de funcionários a 9 de julho?

Recomendaram que as empresas implementem o registo de hipotecas de prioridade máxima, o pagamento de prestações de principal e juros, restrições à posse de múltiplas casas, limites de propriedades de alto valor e restrições de área habitacional nos programas de empréstimo habitacional para funcionários.

De quanto aumentaram os empréstimos familiares em junho face ao mês anterior?

Os empréstimos familiares de junho em todos os setores financeiros aumentaram 8,3 mil milhões de won, uma diminuição face aos 9,3 mil milhões de won do mês anterior, embora o aumento tenha sido maior em comparação com os 6,5 mil milhões de won do mesmo mês do ano passado.