Pesquisadores da Coreia do Sul Propõem Método de Imposto Yeolbun-Yeolseung para Imóveis

Pesquisadores propuseram aplicar o método de média yeolbun-yeolseung ao imposto sobre ganhos de capital sobre imóveis da Coreia do Sul em um fórum parlamentar no dia 20. Lee Sang-min, pesquisador sênior do Narasalrim Research Institute, apresentou a proposta no fórum “Direction and Tasks for Real Estate Tax Reform”, organizado pelos representantes do Partido Democrático Yeom Tae-young e do Partido de Inovação Cho Kuk Cha Gyu-geun, no Salão dos Membros da Assembleia Nacional. A proposta busca lidar com distorções na carga tributária progressiva que ocorrem quando uma renda acumulada por muito tempo é realizada em um único momento, antes de um anúncio governamental previsto sobre medidas de política para o setor imobiliário, incluindo aumentos do imposto sobre a retenção de imóveis.

Pesquisadores propõem o método yeolbun-yeolseung para o imposto sobre ganhos de capital

Lee Sang-min afirmou que o método yeolbun-yeolseung, atualmente utilizado para tributação da renda de aposentadoria, pode ser aplicado a ganhos de capital. O método divide a renda total pelo número de anos em que o ativo foi mantido (yeolbun), aplica a alíquota do imposto para calcular o imposto de um ano e, em seguida, multiplica esse imposto pelo número de anos em que o ativo foi mantido (yeolseung) para determinar o imposto total devido. Lee explicou que a introdução do método yeolbun-yeolseung “pode ajustar apenas a desvantagem sob alíquotas de imposto progressivas que ocorre quando a renda formada ao longo de um longo período se concentra no momento da transferência”. Ele disse que o método é mais adequado do que taxas de dedução uniformes para corrigir distorções na carga tributária quando a renda acumulada por longos períodos é realizada em um único momento.

Jung Se-eun, professor de economia da Chungnam National University, avaliou que “introduzir o sistema yeolbun-yeolseung no curto prazo enquanto reforma o imposto sobre ganhos de capital com foco na residência é suficientemente atraente”.

Especialistas recomendam aumentos no imposto de retenção com salvaguardas para o mercado de aluguel

Park Jin-baek, pesquisador associado do Korea Research Institute for Human Settlements, afirmou que “aumentos no imposto de retenção elevam os custos da habitação de aluguel” e recomendou implementar políticas para a estabilidade do mercado de aluguel junto com aumentos no imposto de retenção. Park orientou cautela em relação ao fortalecimento adicional das sobretaxas do imposto sobre ganhos de capital, afirmando que os preços das transações poderiam subir por efeitos de travamento na oferta. Ele disse que “a estrutura de reduzir impostos sobre transações e aumentar impostos sobre retenção deve ser estabelecida, e os impostos de retenção devem ser operados em proporção ao valor do ativo”.

FAQ

O que os pesquisadores propuseram no fórum da Assembleia Nacional no dia 20?

Pesquisadores propuseram aplicar o método de média yeolbun-yeolseung ao imposto sul-coreano sobre ganhos de capital de imóveis. Lee Sang-min, do Narasalrim Research Institute, apresentou essa proposta em um fórum intitulado “Direction and Tasks for Real Estate Tax Reform”, organizado por representantes do Partido Democrático e do Partido de Inovação Cho Kuk, no Salão dos Membros da Assembleia Nacional.

Por que especialistas recomendaram o método yeolbun-yeolseung para o imposto sobre ganhos de capital?

Especialistas afirmaram que o método trata distorções na carga tributária progressiva que ocorrem quando uma renda acumulada por muito tempo é realizada em um único ponto. Lee Sang-min explicou que o método ajusta as desvantagens sob alíquotas progressivas dividindo a renda total pelo período de retenção, aplicando as alíquotas à renda de um ano e, em seguida, multiplicando pelo período de retenção para calcular o imposto total. Jung Se-eun, da Chungnam National University, chamou a adoção no curto prazo do sistema de “suficientemente atraente” ao reformar o imposto sobre ganhos de capital com foco na residência.