Presiden Korea Selatan Lee mengusulkan pajak properti tiga kali lipat dengan tarif yang dibedakan

Presiden Korea Selatan Lee Jae-myung menyatakan pada 23 Juli bahwa pajak properti negara tersebut perlu ditingkatkan tiga kali lipat untuk mencapai level negara maju, saat berbicara dalam debat publik tentang kebijakan properti yang digelar di KBS annex di Yeouido. Presiden mengaitkan kebutuhan reformasi dengan tarif pajak properti Korea Selatan yang jauh di bawah standar internasional, seraya mencatat bahwa level saat ini telah berkontribusi pada kenaikan harga perumahan yang berlebihan. Lee mengakui bahwa normalisasi pajak tersebut menghadapi perlawanan politik yang besar, dengan menyinggung kekhawatiran bahwa kenaikan tiga kali lipat akan memicu keresahan sosial, sekaligus menekankan risiko struktural dari mempertahankan pajak properti yang rendah di tengah valuasi properti yang tinggi.

Presiden Lee Menilai Tingkat Pajak Properti Saat Ini

Presiden Lee menyatakan bahwa normalisasi pajak properti Korea Selatan agar sesuai standar negara maju yang lazim memerlukan kenaikan tarif setidaknya tiga kali dari level saat ini. “Jika kita naikkan tiga kali lipat sekarang, situasinya hampir seperti kerusuhan yang akan terjadi,” kata Lee, seraya menambahkan bahwa jika pajak properti telah dinormalisasi di masa lalu, harga perumahan tidak akan naik hingga level saat ini.

Presiden menyampaikan kekhawatiran bahwa masalah struktural yang terkumpul berupa kenaikan harga properti yang digabungkan dengan pajak properti yang rendah pada akhirnya dapat memicu guncangan sosial. “Ini sudah naik terlalu banyak, dan sekarang sulit untuk menurunkannya,” kata Lee. “Masalah ini akan meledak suatu hari. Kita tidak tahu generasi mana yang akan menghadapinya, tetapi itu akan memberi guncangan besar bagi Korea Selatan.”

Lee menekankan perlunya mempersiapkan masa depan meski berpotensi menimbulkan biaya politik, dengan menyatakan bahwa kerugian politik harus diterima untuk mengatasi isu struktural jangka panjang.

Usulan Pajak Diferensial Berdasarkan Domisili dan Jenis Properti

Presiden Lee menguraikan sistem pajak diferensial yang sedang dipertimbangkan untuk melindungi penduduk yang sebenarnya sekaligus mencegah spekulasi. “Ada berbagai jenis: satu rumah hunian, satu rumah non-hunian, banyak rumah, rumah ultra-mewah,” jelas Lee. “Kita bisa memikirkan metode di mana kita menetapkan beban pajak kepemilikan yang sesuai berdasarkan standar satu rumah yang lazim, lalu memberikan pengecualian untuk hunian yang benar-benar ditinggali, serta pengecualian tambahan untuk rumah tinggal pekerja dan kelas menengah.”

Presiden menunjukkan bahwa faktor regional, termasuk wilayah pedesaan, juga akan dipertimbangkan dalam kerangka reformasi. Untuk properti mewah dan kepemilikan spekulatif, Lee menyarankan agar beban pajak ditingkatkan. “Rumah mewah yang sangat mahal, beberapa rumah, dan kepemilikan untuk tujuan spekulatif yang jelas bisa menjadi faktor yang memperparah,” kata Lee. “Kami sedang mempertimbangkan sistem diferensial bertahap yang menerapkan faktor pengecualian dan faktor yang memperparah secara bersamaan. Pertanyaan paling sulit adalah menentukan level yang tepat.”

FAQ

Kenaikan pajak properti seperti apa yang diusulkan Presiden Lee Jae-myung pada 23 Juli?

Presiden Lee menyatakan bahwa pajak properti Korea Selatan perlu ditingkatkan tiga kali lipat untuk mencapai level negara maju, saat berbicara dalam debat kebijakan properti di KBS annex di Yeouido pada 23 Juli. Ia menggambarkannya sebagai normalisasi, bukan penguatan, sambil mencatat bahwa tarif saat ini jauh di bawah standar internasional.

Bagaimana usulan pajak diferensial Presiden Lee bekerja?

Usulan yang sedang dipertimbangkan akan menetapkan tarif dasar pajak properti untuk kepemilikan rumah satu hunian yang lazim, lalu menerapkan pengecualian untuk hunian yang ditempati pemilik serta pengecualian tambahan untuk rumah tinggal pekerja dan kelas menengah. Sebaliknya, properti mewah, beberapa rumah, dan kepemilikan spekulatif akan menghadapi tarif pajak yang lebih tinggi melalui faktor yang memperparah yang diterapkan pada tarif dasar.