Harga Apartemen Hwaseong, Dongtan-gu Naik 6,25% di Tengah Penetapan Regulasi

Harga apartemen Hwaseong Dongtan-gu dan Kota Guri terus naik bulan ini setelah penetapan baru sebagai zona teregulasi, menurut tren harga perumahan bulanan Juli dari KB Real Estate. Hwaseong Dongtan-gu mencatat kenaikan 6,25% pada Harga Penjualan apartemen, melebar 2,09 poin persentase dari bulan sebelumnya, sementara Kota Guri naik 2,29%, naik 0,33 poin persentase. Kedua wilayah menunjukkan perlambatan momentum pertumbuhan meski tingkat absolutnya lebih tinggi, mencerminkan penyesuaian laju setelah langkah regulasi. Dua area tersebut baru ditetapkan sebagai zona teregulasi bulan ini, memperkenalkan pembatasan transaksi dan batasan pinjaman yang ditujukan untuk mendinginkan pasar lokal yang terlalu panas.

Momentum Pertumbuhan Melambat di Kedua Zona Teregulasi

Meski kedua wilayah mencatat kenaikan bulanan ke bulanan yang lebih tinggi, laju kenaikannya sendiri melambat dibanding bulan sebelumnya. Laju kenaikan Hwaseong Dongtan-gu menyempit dari 3,11 poin persentase bulan lalu menjadi 2,09 poin persentase bulan ini. Laju ekspansi Kota Guri juga menyusut dari 0,76 poin persentase menjadi 0,33 poin persentase. Hwaseong Dongtan-gu melampaui kisaran 4% yang tercatat bulan lalu untuk menetapkan rekor tertinggi baru di tingkat regional.

Distrik Selatan Gyeonggi Memimpin Kenaikan Harga Regional

Harga Penjualan apartemen di Provinsi Gyeonggi naik 0,87%, melebar 0,22 poin persentase dari bulan sebelumnya. Di luar Hwaseong Dongtan-gu dan Kota Guri, distrik-distrik selatan Gyeonggi menunjukkan kenaikan yang menonjol: Suwon Yeongtong-gu naik 3,06%, Gwangmyeong 2,52%, dan Yongin Suji-gu 1,94%. Harga Penjualan apartemen Seoul naik 1,05%, turun 0,02 poin persentase dari bulan sebelumnya. Distrik Gangbuk memimpin kenaikan di Seoul, dengan Jungnang-gu naik 2,08%, Gangbuk-gu 2,01%, Seongbuk-gu 1,85%, dan Nowon-gu 1,60%. Incheon membalikkan penurunan dua bulan berturut-turut untuk mencatat kenaikan 0,04%. Secara nasional, harga naik 0,41%.

Indeks Apartemen 50 Utama Mencatat Kenaikan Bulanan Kedua Berturut-turut

Indeks Leading Apartment 50 milik KB Real Estate mencapai 99,2 bulan ini, naik 0,38% dari bulan sebelumnya. Indeks ini melacak 50 kompleks apartemen teratas di seluruh negeri berdasarkan kapitalisasi pasar dan mencerminkan sentimen pasar melalui sensitivitas harga. Indeks turun selama tiga bulan berturut-turut sejak Maret, karena pemilik multi-rumah menjual properti yang mengalami kesulitan, lalu berbalik arah pada Juni setelah berakhirnya penangguhan tambahan pajak capital gains.

Indeks Outlook Harga Seoul Turun tetapi Tetap Di Atas Patokan

Proporsi responden yang mengharapkan kenaikan harga sedikit melambat. Indeks outlook Harga Penjualan Seoul turun 1,3 poin menjadi 124,0 setelah tiga bulan berturut-turut mengalami kenaikan. Nilai indeks di atas 100 menunjukkan proporsi yang lebih besar yang mengharapkan kenaikan harga. Berdasarkan subwilayah, 14 distrik Gangbuk mencatat 129,2 (turun 0,2 poin) dan 11 distrik Gangnam 119,4 (turun 2,3 poin). Kedua angka tersebut tetap berada di atas patokan 100. Provinsi Gyeonggi (115,7) dan Incheon (103,4) juga menunjukkan ekspektasi yang mengarah pada kenaikan harga.

FAQ

Berapa persen harga apartemen Hwaseong Dongtan-gu naik bulan ini?
Harga Penjualan apartemen Hwaseong Dongtan-gu naik 6,25% bulan ini, melebar 2,09 poin persentase dari bulan sebelumnya, menurut tren harga perumahan bulanan Juli dari KB Real Estate.

Mengapa momentum pertumbuhan melambat di zona yang baru teregulasi meski kenaikan harga lebih tinggi?
Baik Hwaseong Dongtan-gu maupun Kota Guri menunjukkan laju ekspansi yang lebih rendah pada kenaikan bulanan ke bulanan setelah penetapan baru mereka sebagai zona teregulasi bulan ini, yang menunjukkan penyesuaian laju sebagai respons terhadap pembatasan transaksi dan batasan pinjaman.

Distrik Seoul mana yang mencatat kenaikan harga apartemen tertinggi?
Distrik Gangbuk memimpin kenaikan harga di Seoul, dengan Jungnang-gu naik 2,08%, Gangbuk-gu 2,01%, Seongbuk-gu 1,85%, dan Nowon-gu 1,60%, menurut data KB Real Estate.