Message de Gate News, 22 avril — Le plus grand groupe hôtelier thaïlandais, Minor International, cherche à inscrire un fonds de placement immobilier (Reit) à la Singapore Exchange (SGX) avant la fin de 2026 afin de financer le développement de résidences de marque. Le Reit sera alimenté avec 14 hôtels — 12 en Europe et 2 en Thaïlande — évalués à environ $1 billion lors de l’offre publique initiale.
Minor International, une société thaïlandaise cotée en Bourse avec une capitalisation boursière de 126,5 milliards de baht ($5.01 billion), exploite un portefeuille de plus de 600 hôtels dans le monde, incluant ses hôtels phares Anantara Hotels & Resorts, ainsi qu’un réseau de 2 700 restaurants. La société développe également son premier hôtel à Singapour, l’Avani Singapore de 200 clés à Tanjong Pagar, qui devrait ouvrir début 2027. Le groupe vise des rendements d’au moins 6 à 8 % pour le Reit afin de susciter l’intérêt des investisseurs.
Selon Micah Tamthai, directeur des opérations de Minor Lifestyle & Real Estate, la société considère les résidences de marque — des habitations privées comme des appartements, des villas ou des condos liées à des marques hôtelières et gérées selon des standards hôteliers — comme un segment à plus forte croissance et plus rentable que les hôtels traditionnels. Minor a déjà achevé plus de 30 projets de résidences de marque et en a 21 autres en préparation en Thaïlande, en Indonésie, en Europe et au Moyen-Orient. Les projets incluent le Kiara Reserve à Phuket (46 condos et villas) ainsi que Residences at Four Seasons Resort Chiang Mai (24 condos de trois et quatre chambres). Les unités plus anciennes se sont vendues entre $10 million et $30 million, tandis que les projets plus récents visant un public plus large sont proposés entre 1,5 million de dollars et $3 million.
Minor International possède et exploite actuellement environ 60 % de ses quelque 600 hôtels, mais vise à réduire progressivement ce chiffre grâce au recyclage d’actifs et à des structures de Reit. La société prévoit également d’inscrire séparément sa division alimentaire à Hong Kong. Tamthai a indiqué que la SGX avait été choisie en raison d’une liquidité de marché plus importante par rapport au marché relativement plat de la Thaïlande, décrivant Singapour comme « l’endroit principal où aller » pour les inscriptions de Reit.
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