El foro fiscal de Corea del Sur propone una tasación de propiedades basada en el valor

Expertos en un foro de reforma del impuesto a la propiedad inmobiliaria celebrado el día 16 propusieron reformar el sistema del impuesto a la tenencia de inmuebles en Corea del Sur para abordar disparidades en las que los propietarios de múltiples propiedades de menor valor pagan más impuestos que los dueños de una sola propiedad de alto valor, aun cuando el valor total de los activos sea equivalente. El foro, parte de una serie previa a un debate integral sobre vivienda programado para el próximo jueves, escuchó propuestas para pasar de una tributación basada en el número de unidades a una tasación basada en el valor. El gobierno planea anunciar medidas de reforma fiscal tan pronto como este mes tras el debate que se avecina.

Expertos señalan la penalización fiscal por múltiples propiedades en el sistema actual

Kang Seong-hoon, profesor de estudios de políticas en la Universidad de Hanyang, presentó datos que muestran que un propietario de un apartamento de 3 mil millones de wones paga aproximadamente 6 millones de wones en impuestos de tenencia este año, mientras que un propietario de tres apartamentos de 1 mil millones de wones cada uno, con el mismo valor total, paga aproximadamente 8 millones de wones. La estructura actual del impuesto a la tenencia aplica tipos más altos a los propietarios de múltiples propiedades, independientemente del valor total de los activos. Los expertos en el foro sostuvieron que la tributación debería basarse en el valor del inmueble y no en la cantidad de unidades poseídas.

Participantes del foro debaten ajustes del tipo de impuesto a la tenencia

Los participantes expresaron puntos de vista diferentes sobre elevar los tipos del impuesto a la tenencia. Nam Ki-eop, director del Land Freedom Research Institute, señaló que el tipo efectivo del impuesto a la tenencia en Corea es de un tercio a una quinta parte del nivel de los principales países avanzados, y argumentó que reforzar los impuestos a la tenencia no puede caracterizarse como una tributación punitiva. Ham Yeong-jin, directora del Real Estate Research Lab del Woori Bank, advirtió que aumentar rápidamente las tasas podría causar efectos secundarios, incluidos el encarecimiento de la inmovilización del mercado, la caída del volumen de transacciones, la rigidez del mercado y la repercusión del impuesto en las rentas mensuales debido a la reducción de la oferta de alquiler. Un experto propuso un umbral de 40 mil millones de wones para definir propiedades individuales de ultra alto valor.

El gobierno programa el foro y el anuncio de reforma fiscal

El gobierno celebrará otro foro sobre bienes raíces el próximo jueves. Los funcionarios indicaron que planean anunciar las medidas de reforma fiscal tan pronto como este mes.

FAQ

¿Qué disparidad fiscal identificaron los expertos en el foro del día 16?
Los expertos señalaron que, bajo el sistema actual, un propietario de un apartamento de 3 mil millones de wones paga aproximadamente 6 millones de wones en impuestos de tenencia, mientras que un propietario de tres apartamentos de 1 mil millones de wones cada uno (mismo valor total) paga aproximadamente 8 millones de wones debido a que se aplican tipos más altos a los propietarios de múltiples propiedades.

¿Cuándo anunciará el gobierno las medidas de reforma fiscal?
El gobierno planea celebrar otro foro el próximo jueves y anunciar las medidas de reforma fiscal tan pronto como este mes.