最近一直在比較投資房產的利率，說真的，付的比普通按揭多得多，真是瘋了。我正在考慮融資另一個出租房產，差異非常明顯。銀行基本上會收你更多，因為他們認為投資房產比自住房屋風險更高，從他們的角度來看這也合理。我投資房產的利率目前高於傳統貸款，而且除此之外，他們還要你支付更高的首付——大多數情況下至少25%，而傳統貸款只需3%。但重點是，如果你真的能符合投資房產的資格，潛力是很大的。你可以為產生收入的房產融資，長期升值的潛力也很穩固。我一直在算數，出租房的投資回報率即使在較高的利率下，仍然超過大多數其他投資。困難的部分是首先要獲得批准。他們需要你完整的財務狀況文件。有些貸款機構，比如硬錢公司，能更快地辦理，這在找到好交易時非常關鍵。基本上，如果你認真想建立一個投資組合，投資房產貸款的利率值得多比較，即使它們有點刺痛。