IBK企業銀行，中小企業貸款逾期率創13年新高，發出警示信號

IBK企業銀行的中小企業房地產及租賃業貸款逾期率在今年第一季度末升至1.28%，創下自2013年第一季度以來13年的最高水平。這被解讀為，在房地產經濟長期低迷和利率負擔加重的雙重壓力下，該行業中小企業的資金狀況正在迅速惡化。

據金融界29日消息，企業銀行的中小企業房地產及租賃業逾期率以一個月以上未償還本金和利息的貸款為基準統計，較去年第一季度上升0.74個百分點，較去年第四季度上升0.41個百分點。由於企業銀行是一家中小企業金融比重較大的政策性銀行，這一指標被認為相對直接地反映了中小經營實體的困境。銀行方面解釋說，在國內外經濟不確定性持續的情況下，整體內需疲軟也給房地產租賃市場帶來了壓力。

逾期負擔並不僅限於房地產行業。中小企業建築業逾期率在今年第一季度末為1.64%，較去年第一季度上升0.30個百分點。去年第四季度末曾飆升至1.71%，創下自2011年企業銀行企業說明資料保留相關數據以來的年末最高紀錄。今年第一季度雖略有下降，但仍處於較高水平。批發零售業為1.07%，餐飲住宿業為1.40%，這證實了與內需密切相關的各行業整體償還能力均有減弱趨勢。

這種現象並非企業銀行獨有的問題。主要商業銀行的房地產及租賃業貸款逾期率也同步上升。新韓銀行今年第一季度末為0.35%，創下自2021年相關統計開始以來的最高值；韓亞銀行為0.57%，接近自2016年第二季度0.58%以來約10年的最高水平。友利銀行也為0.41%，創下自2019年開始統計以來的最高值。這表明，房地產相關借款人的資信狀況惡化，與其說是特定銀行的信貸管理問題，不如說更可能是行業整體低迷與金融成本上升共同導致的結構性壓力。

房地產行業和租賃業是在經濟放緩階段直接受到空置率上升、租金停滯、交易減少影響的行業。此外，如果市場利率保持在高位，依賴高借貸的中小經營者將更難承擔利息費用。金融界認為，雖然現在斷言逾期率上升會立即演變成大規模不良資產為時尚早，但如果內需復甦速度緩慢且房地產市場反彈推遲，中小企業貸款資信管理的負擔很可能會持續一段時間。