我注意到一個相當有趣的趨勢，正在改變美國富人對房子的看法。了解為什麼富人選擇租房：近年來，選擇租房的百萬富翁數量實際上已經激增。

數字真的令人驚訝。2023年，紐約有5,661位富有的租房者，而2019年則是2,204人。在全國範圍內，我們到了2023年達到13,692人——比六年前多出超過三倍。雖然擁有房產的百萬富翁數量緩慢增加，但富有的租房者卻大幅擴大了他們的存在。

發生了什麼事？首先，房價變得瘋狂。由於購房成本飆升，租房成為一個在財務上更聰明的選擇，即使是那些本來負擔得起買房的人也是如此。一位來自佛羅里達的房地產經紀人很好地解釋了這一點：對富人來說，靈活性比擁有房產更重要。他們不想被房產稅、保險、維修問題所束縛——尤其是在佛羅里達和加州這些自然災害高風險的地區。

還有另一個重要方面。如果你選擇租房，就可以釋放資金，用於其他投資——股市、創業公司、加密貨幣——這些投資可以比房子更快變現。與此同時，房地產的銷售時間正在拉長：市場變得更慢、更難預測。

疫情在這一切中扮演了重要角色。在新冠疫情期間，許多來自北方的富人搬到稅負較低的南方城市——休斯頓、達拉斯、邁阿密、亞特蘭大——他們中的許多人選擇租房以保持靈活性。這次遷徙加速了這一趨勢。

別誤會：大多數富人仍然在買房。2023年，有143,320位富有的房主，而租房者只有13,692人。但越來越多的富裕人士選擇租房，這是一個重要的心態轉變。為什麼富人選擇租房？僅僅是因為這樣更划算，至少目前如此。在一個靈活性已成為與擁有房產同樣珍貴資源的市場中，這是一個理性的決定。