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回顧2022年10月的房貸數據，那段時間的利率變得相當波動。30年固定利率達到7.24%，較當年早些時候有顯著上升。人們在這些利率快速攀升的情況下，確實感受到壓力。
讓我注意到的是30年與15年房貸之間的差距是如何展開的。當時15年固定利率為6.47%，所以如果你能承擔較高的每月還款額，就能在貸款期限內節省不少利息成本。以一筆10萬美元的30年貸款，利率7.24%計算，每月約682美元，但總利息約為14.5萬美元。做個算術，真的挺震撼的。
巨額貸款（Jumbo）利率甚至更高，達到7.27%，而5/1可調整利率抵押貸款（ARM）則較低，為5.38%，這讓當時一些借款人覺得可調利率相當有吸引力。2022年10月專家普遍預測利率可能進一步上升，預測範圍甚至高達7%。那段時間充分展現了當聯準會收緊政策時，房貸市場的波動性。許多人都在試圖鎖定利率，以免未來利率進一步攀升。