剛剛查看了美國最富裕社區的最新數據，說真的，有些數字相當驚人。紐約的斯卡斯代爾（Scarsdale）仍然位居榜首，家庭平均收入超過$600K ，但真正吸引我注意的是美國最富裕社區的格局正在轉變。加州的主導地位令人震驚——前50名中有17個郊區，當地的房價也非常驚人。洛斯奧爾多斯（Los Altos）的平均房價達到450萬美元，阿拉莫（Alamo）甚至剛剛闖入前五名，儘管去年還沒上榜。

德州也在快速崛起。西大學城（West University Place）、大學公園（University Park）和南湖（Southlake）都進入了前十名，這很有趣，因為南湖去年還排在第13名。同時，美國最富裕社區的討論也變得更加多元，因為財富正分散在不同地區——佛羅里達的棕櫚灘（Palm Beach）和派恩克雷斯特（Pinecrest）保持強勢，而波士頓郊區如韋爾斯利（Wellesley）和列克星敦（Lexington）也一直很富有，即使房價沒有加州那麼高。

令人驚訝的是收入與房價的比例。有些郊區的家庭收入約為$300K ，但房屋價值在100萬到200萬美元之間，而加州的郊區收入相似，但房價卻是那個的兩倍。如果你在觀察美國最富裕社區的財富集中點，顯然是東北的老錢，加州的科技財富，以及德州的能源產業財富。如果你留意市場，這個格局相當清楚。