Hàn Quốc thắt chặt giới hạn vay thế chấp xuống còn 300 triệu KRW, yêu cầu vốn cá nhân 1 tỷ KRW cho căn hộ Seoul từ tháng 7

Theo thông báo của Ngân hàng KB Kookmin và Ngân hàng Shinhan, các ngân hàng lớn của Hàn Quốc đã thắt chặt giới hạn cho vay thế chấp từ đầu tháng 7 năm 2023. KB Kookmin giới hạn khoản vay thế chấp ở mức 300 triệu won, trong khi Shinhan ngừng cung cấp các sản phẩm MCG và MCI, giảm giới hạn vay khoảng 50 triệu won. Với giá trung bình căn hộ ở Seoul khoảng 1,3 tỷ won, người mua hiện cần khoảng 1 tỷ won vốn cá nhân để mua bất động sản tại thủ đô.

Các hạn chế này đã gây ra tác động lan tỏa đến các khu vực lân cận. Quận Youngtong của Suwon chứng kiến mức tăng giá căn hộ gần gấp ba trong vòng một tuần, từ 0,41% lên 1,19%, theo các nhà phân tích bất động sản. Giá bất động sản ở các khu vực không bị kiểm soát lân cận cũng tăng nhanh do kỳ vọng ngành công nghiệp bán dẫn tại miền nam tỉnh Gyeonggi sẽ phát triển.