Koramco yêu cầu hoàn tiền ký quỹ từ thương vụ bất động sản của Tập đoàn Junggang

Koramco Asset Trust gần đây đã yêu cầu hoàn trả khoản tiền đặt cọc hiệu suất trị giá 2 tỷ won từ Junggang Group liên quan đến thỏa thuận mua bất động sản. Yêu cầu này được đưa ra sau khi Junggang Holdings và các công ty con của tập đoàn bước vào thủ tục tái cơ cấu doanh nghiệp vào cuối tháng trước, khiến thời hạn chốt giao dịch ban đầu vào cuối tháng 8 không thể đáp ứng. Thỏa thuận liên quan tới khoảng 550 tỷ won cho 3 tài sản: hai tòa nhà tại Seoul Mapo-gu Sangam-dong (trụ sở JoongAng Ilbo và JTBC) và một cơ sở sản xuất tại Goyang, tỉnh Gyeonggi, với biên bản ghi nhớ (MOU) được ký vào tháng 5.

Koramco yêu cầu hoàn trả khoản đặt cọc hiệu suất 2 tỷ won

Theo nguồn tin trong ngành ngân hàng đầu tư ngày 12, Koramco Asset Trust gần đây đã yêu cầu Junggang Holdings hoàn trả khoản tiền đặt cọc hiệu suất 2 tỷ won. Một quan chức của Koramco Asset Trust cho biết khoản 2 tỷ won là khoản tiền đặt cọc mềm được đặt ra với giả định sẽ đóng giao dịch trước cuối tháng 8. Vị quan chức giải thích rằng do thủ tục tái cơ cấu doanh nghiệp hiện nay cần phán quyết của tòa án, công ty không thể hoàn tất giao dịch theo lịch trình ban đầu, từ đó dẫn đến yêu cầu hoàn trả tiền cọc.

Thủ tục tái cơ cấu doanh nghiệp khiến thời hạn cuối tháng 8 ban đầu bị trễ

Hai bên đã ký MOU vào tháng 5 cho 3 tài sản—hai tòa nhà tại Seoul Mapo-gu Sangam-dong (trụ sở JoongAng Ilbo và JTBC) và một studio tại Ilsan, Goyang—dự kiến hoàn tất giao dịch trước cuối tháng 8. Tình hình thay đổi khi Junggang Holdings, Contentree Junggang, Megabox Junggang và Junggang P&I bước vào thủ tục tái cơ cấu doanh nghiệp vào cuối tháng trước. Việc xử lý tài sản của một công ty đang trong thủ tục tái cơ cấu cần có sự phê duyệt của tòa án, khiến gần như không thể chốt giao dịch trước thời hạn cuối tháng 8 ban đầu.

Thỏa thuận bao gồm 3 bất động sản trị giá 550 tỷ won

Giao dịch này thể hiện nỗ lực thoái vốn tài sản cốt lõi của Junggang Group nhằm đảm bảo tính thanh khoản. Các hạng mục bán gồm hai tòa nhà trụ sở JoongAng Ilbo và JTBC tại Seoul Sangam-dong, cùng với một cơ sở sản xuất tại Ilsan, Goyang, tỉnh Gyeonggi, với quy mô giao dịch được biết vào khoảng 550 tỷ won. Các nhà quan sát trong ngành cho biết, do thủ tục tái cơ cấu doanh nghiệp đang diễn ra, phương thức bán tài sản trong tương lai sẽ được xác định theo phán quyết của tòa án.

Cần có phê duyệt của tòa án trước khi giao dịch được nối lại

Koramco Asset Trust và Junggang Group đã thống nhất duy trì MOU hiện có trong khi trước hết thu hồi khoản tiền đặt cọc hiệu suất đã đặt để đảm bảo tiến độ giao dịch. Quan chức của Koramco cho biết giao dịch chưa bị rút và MOU vẫn còn hiệu lực, đồng thời cho biết cả hai bên dự định thảo luận lẫn nhau về việc có tiếp tục giao dịch hay không và các điều kiện cụ thể sau phán quyết của tòa án. Kế hoạch là đàm phán lại các điều kiện và lịch trình giao dịch cụ thể sau khi tòa án ban hành quyết định.

FAQ

Vì sao Koramco Asset Trust yêu cầu hoàn trả khoản tiền đặt cọc hiệu suất?

Koramco yêu cầu hoàn trả vì Junggang Holdings đã bước vào thủ tục tái cơ cấu doanh nghiệp vào cuối tháng trước, qua đó cần có phê duyệt của tòa án đối với việc xử lý tài sản và khiến thời hạn chốt giao dịch ban đầu vào cuối tháng 8 trở nên không thể đáp ứng. Khoản đặt cọc mềm 2 tỷ won được đặt ra với giả định hoàn tất giao dịch trước cuối tháng 8.

Những bất động sản nào nằm trong thỏa thuận giữa Koramco và Junggang Group?

Thỏa thuận bao gồm 3 bất động sản: hai tòa nhà tại Seoul Mapo-gu Sangam-dong (trụ sở JoongAng Ilbo và trụ sở JTBC) và một cơ sở sản xuất tại Ilsan, Goyang, tỉnh Gyeonggi. Quy mô giao dịch khoảng 550 tỷ won.