Citi dự báo cổ phiếu bất động sản Hồng Kông sẽ tiếp tục biến động trong tháng Bảy

Theo Citi, giá cổ phiếu của các nhà phát triển bất động sản Hồng Kông đã điều chỉnh trong những tuần gần đây trong bối cảnh kỳ vọng về sự biến động tiếp tục trong tháng 7. Ngân hàng cho rằng sự điều chỉnh này do việc tăng lãi suất dự kiến của Mỹ, lo ngại về các quy định đầu tư trực tiếp của Trung Quốc, và sự chuyển đổi khung định giá từ chiết khấu giá trị tài sản ròng trên mỗi cổ phiếu (NAV) sang mô hình lợi suất cổ tức trong bối cảnh bất ổn vĩ mô.

Citi dự kiến thị trường có thể mất một đến hai tháng để hấp thụ hoàn toàn những lo ngại này. Tuy nhiên, thu nhập nửa đầu năm mạnh mẽ và mức tăng 11% giá bất động sản từ đầu năm đến nay sẽ hỗ trợ, khi biên lợi nhuận của các nhà phát triển phục hồi và khả năng tạo tiền mặt mạnh lên cùng với mức nợ giảm.