Ціна входу для апартаментів у Сеулі в топ-1% впала до 4,65 мільярда вонів

Аналіз Zigbangу щодо даних про загальнонаціональні угоди з апартаментами за перші пів року цього року показав, що ціна входу для топ-1% апартаментів у Сеулі становить 4,65 млрд вон, що менше за 4,98 млрд вон у той самий період минулого року. Зниження цін у сегменті надвисокого класу контрастує із загальним висхідним трендом на ринку апартаментів Сеула. Згідно з Корейською радою з нерухомості, індекс цін продажу апартаментів у Сеулі зріс на 5,74% цього року.

Ціни на апартаменти топ-1% у Сеулі знижуються рік до року

Середня ціна угоди для топ-1% у Сеулі досягла 6,3 млрд вон цього року проти 6,88 млрд вон минулого року. Ціна входу для топ-1% є базовим порогом для включення до регіонального топ-1% угод. Поріг входу в провінції Кьонгідо також зменшився з 2,01 млрд вон минулого року до 1,85 млрд вон цього року.

Регіональні ціни входу демонструють географічні відмінності

Регіональний аналіз показав, що ціна входу для топ-1% у Кьонгідо становить 1,85 млрд вон, далі йде Тегу — 1,58 млрд вон, Пусан — 1,53 млрд вон і Седжон — 1,28 млрд вон. Індекс цін на апартаменти в столичній зоні зріс на 3,66% цього року, при цьому Кьонгідо — на 3,32%.

Угоди у сегменті high-end зосереджені біля річки Хан і в районах реновації

Zigbang пояснив формування ринку топ-1% угодами в існуючих дорогих житлових комплексах у поєднанні з новими елітними житловими розробками. Угоди з високою вартістю відбувалися переважно в районах поблизу річки Хан, у проєктах реновації та в новозбудованих преміальних комплексах. У провінції Кьонгідо угоди зосередилися в місцях із чудовою транспортною доступністю до Сеула або самодостатніми функціями, зокрема в Квачхоні, Соннамі Бунданді, Пангйо та Донтані.

Zigbang заявив, що хоча столична зона сформувала широкий ринок із угодами на рівні топ-комплексів у різних кварталах, регіональні ринки демонстрували угоди, зосереджені навколо знакових комплексів, які представляють кожну територію. Компанія пояснила, що відмінності існують у тому, як формуються топ-сегменти, залежно від розміру регіонального ринку та умов пропозиції житла у сегменті high-end.

Поширені запитання

Яка ціна входу для топ-1% апартаментів у Сеулі за перші пів року цього року?

Ціна входу для топ-1% апартаментів у Сеулі становить 4,65 млрд вон за перші пів року цього року, що відображає зниження порівняно з 4,98 млрд вон у той самий період минулого року.

Як загалом цього року працював ринок апартаментів Сеула?

Згідно з Корейською радою з нерухомості, індекс цін продажу апартаментів у Сеулі зріс на 5,74% цього року, демонструючи загалом висхідний тренд, попри зниження цін у сегменті топ-1%.