Hut 8 орендує ШІ в Техасі на суму 9,8 млрд доларів, удвічі збільшує Beacon Point до 704 МВт

Hut 8 підписала угоду на 9,8 млрд доларів, 15-річну оренду на 352 мегавати потужностей для ШІ в її кампусі Beacon Point у окрузі Нуесес, штат Техас. Угода подвоює присутність того самого орендаря до 704 МВт і повністю комерціалізує майданчик потужністю в 1 гігават. Майнерники біткоїна переводять енергетичні активи в довгострокові контракти на ШІ-ЦОД: Cleanspark забезпечила оренду на 6,6 млрд доларів для 175 МВт у Джорджії, TeraWulf підписала угоду на 19 млрд доларів для 401 МВт у Кентуккі, а MARA придбає майданчик у Техасі — до 2 ГВт до 2028 року.

Hut 8 розширює потужності Beacon Point для ШІ до 704 МВт

15-річна угода охоплює 352 МВт IT-потужностей для неназваного орендаря з високим інвестиційним рейтингом, який орендував першу чергу. Потрійна чиста оренда включає підвищення орендної плати на 3% щороку та, за очікуваннями, має принести 9,8 млрд доларів у сукупному чистому операційному доході, у середньому близько 655 млн доларів щорічно після стабілізації.

Hut 8 побудує другу AI-фабрику на 352 МВт на основі референсної архітектури NVIDIA DSX. Нова фаза використовуватиме 500 МВт потужностей електромереж. Компанія планує введення в експлуатацію в Q1 2027 та доставку другої черги першого етапу в Q2 2028 — для дата-кабінету.

Обидві оренди Beacon Point мають сукупну базову вартість на рівні 19,6 млрд доларів. П’ятирічні опції поновлення для кожної оренди можуть підняти вартість кампусу до 50,2 млрд доларів.

Портфель ШІ Hut 8 досягає 949 МВт із контрактною вартістю 26,6 млрд доларів

Ширший портфель ШІ Hut 8 тепер становить 949 МВт, включно з 245 МВт на River Bend. Контрактна базова вартість досягла 26,6 млрд доларів, а очікуваний середній щорічний чистий операційний дохід — понад 1,75 млрд доларів.

Ашер Генут, CEO Hut 8, заявив: «Справжнім випробуванням нашого підходу “першою — енергетика” є те, що наші партнери готові за це зобов’язатися. Ми взяли цей майданчик greenfield від першої оренди до повної комерціалізації за лічені місяці. Це говорить про якість майданчиків, які ми започатковуємо, про надійність нашої реалізації та довгострокову спрямованість наших партнерств».

Майнерники біткоїна перетворюють енергетичні активи на дохід від інфраструктури ШІ

Угода додає Hut 8 до зростаючого списку майнерників біткоїна, які перетворюють доступ до електроенергії та землі на дохід від інфраструктури ШІ. Cleanspark підписала 20-річну оренду на 6,6 млрд доларів для 175 МВт на своєму кампусі Sandersville у Джорджії. TeraWulf погодилася на 20-річну оренду з Anthropic вартістю близько 19 млрд доларів для проєкту на 401 МВт у Кентуккі.

MARA погодилася придбати техаський майданчик площею 1 200 акрів, який може забезпечити до 2 ГВт потужностей до 2028 року. Кампус підтримуватиме ШІ, високопродуктивні обчислення та майнінг біткоїна. Після оголошення акції MARA зросли більш ніж на 13%.

Майнерники дедалі більше вважають зафіксовану потужність електрики, а не лише майнінг-обладнання, своїм найціннішим активом. Для Hut 8 друга оренда Beacon Point перетворює цю стратегію на довгостроковий інвестиційно-якісний потік доходів.

FAQ

Що Hut 8 оголосила щодо свого кампусу Beacon Point?
Hut 8 підписала 15-річну оренду на 9,8 млрд доларів для 352 МВт потужностей інфраструктури ШІ в Beacon Point у окрузі Нуесес, штат Техас, подвоївши площу орендаря до 704 МВт і повністю комерціалізувавши майданчик потужністю в 1 гігават.

Чому майнерники біткоїна підписують оренди дата-центрів для ШІ?
Майнерники біткоїна зміщують енергетичні активи в бік довгострокових контрактів на інфраструктуру ШІ, щоб монетизувати зафіксовану потужність електроенергії. Hut 8, Cleanspark, TeraWulf і MARA підписали багатомільярдні оренди для ШІ, розглядаючи доступ до електроенергії як цінніший актив, ніж майнінг-обладнання саме по собі.

Яка загальна контрактна вартість портфеля ШІ Hut 8?
Портфель ШІ Hut 8 становить 949 МВт із контрактною базовою вартістю 26,6 млрд доларів та очікуваним середнім щорічним чистим операційним доходом понад 1,75 млрд доларів.