Индекс KOSPI Real Estate в Южной Корее растёт на 1,94% — до 870,74 — 24 июля на фоне давления, связанного с ребалансировкой ETF

По данным Yonhapinfomax, индекс KOSPI Real Estate в Южной Корее вырос до 870,74 24 июля, прибавив за месяц 1,94% при рыночной капитализации 8,6 трлн южнокорейских вон. Однако восстановление оставалось скромным по сравнению с прежними падениями: в мае индекс снизился на 15,44%, а в июне — на 5,09%, что уменьшило общую рыночную стоимость с уровня выше 10 трлн вон.

Низкие объёмы торгов усилили влияние ребалансировки биржевых фондов (ETF) на отдельные REIT. По данным Shinwoosung Securities, в июне три REIT сократили свою долю в ETF TIGER Real Estate and Infrastructure на фоне резких падений: KB Star REIT снизился на 8,57%, D&D Platform REIT упал на 16,73%, а IReit CoCo Crep — на 17,07%. Аналитики отмечают, что из-за низкой ликвидности оттоки при ребалансировке могут вызывать колебания цены на 10% и более. Рост процентных ставок также усилил внимание к риску рефинансирования: более высокие заимствования могут сократить дивидендные возможности для REIT, привлекающих финансирование.