Citi ожидает, что акции недвижимости Гонконга продолжат быть волатильными в июле.

Согласно Citi, цены акций гонконгских застройщиков корректировались в последние недели на фоне ожиданий сохранения волатильности в июле. Банк связывает эту коррекцию с ожидаемым повышением процентных ставок в США, опасениями по поводу регулирования прямых инвестиций Китая и сдвигом в модели оценки — от дисконтов к стоимости чистых активов на акцию (NAV) к модели дивидендной доходности в условиях макроэкономической неопределённости.

Citi ожидает, что рынку может потребоваться от одного до двух месяцев, чтобы полностью переварить эти опасения. Однако сильные показатели первого полугодия и рост цен на недвижимость на 11% с начала года должны оказать поддержку, поскольку маржа прибыли застройщиков восстанавливается, а генерация денежных средств укрепляется на фоне снижения уровня долга.