Acabei de percorrer alguns dados antigos e lembrei-me de como o mercado de hipotecas era louco em março de 2022. As taxas tinham subido para 5,19% numa hipoteca fixa padrão de 30 anos, o que foi um aumento bastante acentuado em relação aos 4,955% que vimos apenas uma semana antes. Se estivesse a refinanciar, estaria a olhar para números ainda mais altos, por volta de 5,289%. As pessoas estavam definitivamente a sentir a pressão após esses mínimos recorde durante a pandemia. O que é interessante ao olhar para trás é que as taxas de hipoteca em março de 2022 marcaram realmente o início daquela subida constante ao longo do ano. O Federal Reserve já estava a sinalizar que aumentaria as taxas várias vezes, e isso refletiu-se no mercado imobiliário. As hipotecas de taxa ajustável estavam mais baixas nessa altura — como 3,973% para uma 5/1 — mas a maioria das pessoas não estava a arriscar, porque todos sabiam que as taxas continuariam a subir. Toda a situação era basicamente o Fed a tentar combater a inflação enquanto os compradores de casas se apressavam a garantir antes que as coisas piorassem. Engraçado como as taxas de hipoteca em março de 2022 pareciam altas na altura, mas no final daquele ano tinham subido ainda mais. De qualquer forma, é um bom lembrete de como as coisas mudam rapidamente no mercado de empréstimos.