58安居客张波：Política de efeitos a serem gradualmente libertados, o mercado imobiliário de Xangai deve continuar a estabilizar-se e a recuperar-se

Na fase crucial de estabilização e recuperação do mercado imobiliário nacional, Xangai lançou a 25 de fevereiro as “Sete Medidas de Xangai” para o controlo do mercado imobiliário, atuando de forma coordenada em três dimensões principais: restrições de compra, fundos de habitação e imposto sobre propriedades. Com o objetivo de estabilizar o mercado, otimizar a oferta e melhorar a circulação, estas medidas visam ativar a procura razoável por habitação, facilitar a cadeia de substituição, aliviar a pressão sobre a circulação de imóveis existentes e impulsionar o mercado de novos imóveis. Ao mesmo tempo, promovem a transformação do setor para a construção de “bons imóveis” e o desenvolvimento de alta qualidade. Sobre estas “Sete Medidas de Xangai”, Zhang Bo, diretor do Instituto de Pesquisa 58 Anjuke, considera que são uma habilitação precisa para três necessidades reais: necessidades de primeira compra, melhorias e substituições. Após a implementação, estas políticas irão estimular diretamente três grandes tipos de procura: primeiro, a procura de novos residentes e talentos na zona interior da periferia; segundo, a procura de melhorias e compras adicionais por residentes de longa data em Xangai; terceiro, a necessidade de substituição e atualização por famílias com residência em Xangai. Estas três categorias representam necessidades essenciais e razoáveis do mercado, que irão ativar efetivamente a dinâmica de transações de imóveis novos e usados em Xangai, aliviar a pressão de liquidez no mercado de segunda mão e promover um crescimento estável no volume de transações. (Xinhua Finance)