Prefeito de Seul, Oh Se-hoon, critica o ministério pelos atrasos em projetos de revitalização

O prefeito de Seul, Oh Se-hoon, criticou no dia 14 o Ministério de Terras, Infraestrutura e Transportes por estar causando atrasos nos projetos de renovação e reconstrução de Seul, devido à cooperação insuficiente. Oh participou de uma reunião de gabinete em que o presidente Lee Jae-myung pediu um relatório sobre por que os projetos de renovação de Seul estão atrasados, levando Oh a atribuir diretamente os atrasos à falta de coordenação do Ministério de Terras e da Comissão de Serviços Financeiros. Oh, que participou de sua primeira reunião de gabinete após vencer seu quinto mandato como prefeito de Seul nas eleições locais de 3 de junho, não conseguiu apresentar as observações planejadas sobre política imobiliária, já que o primeiro-ministro Han Seong-sook solicitou submissões por escrito em vez de falas, devido às sessões de debate público agendadas pelos ministérios.

Oh Se-hoon Atribui Atrasos na Renovação a Lacunas de Coordenação do Ministério no Gabinete

Em uma coletiva realizada na Prefeitura de Seul após participar da reunião de gabinete do dia 14, Oh afirmou que o presidente parece ter entendido de forma equivocada a situação envolvendo os projetos de renovação e reconstrução atrasados. Oh disse: "Seul está fazendo o máximo de esforços, mas os atrasos se devem à cooperação insuficiente do Ministério de Terras, que é responsável por políticas detalhadas de renovação e reconstrução, e da Comissão de Serviços Financeiros, que lida com empréstimos."

Oh ressaltou que, ao longo do último ano sob a administração atual, a Cidade de Seul fez diretamente mais de 10 solicitações ao Ministério de Terras e enviou materiais, mas não recebeu resposta. Ele expressou decepção com o fato de o presidente aparentemente não estar ciente da posição do Ministério de Terras durante esse período.

Durante a reunião de gabinete, o primeiro-ministro Han pediu que Oh enviasse suas opiniões por escrito em vez de verbalmente, citando sessões de debate público agendadas pelos ministérios. Oh submeteu um relatório contendo as visões da Cidade de Seul. Mais tarde, o presidente Lee ofereceu a Oh uma breve oportunidade para falar no fim da reunião, dizendo: "Você não vem há algum tempo; por favor, faça uma saudação rápida." No entanto, quando Oh tentou voltar a levantar questões imobiliárias, o presidente o desencorajou, dizendo: "Fale sobre isso depois."

Oh afirmou na coletiva: "Estou bastante decepcionado e profundamente arrependido de que eu só tenha entregado o relatório e não tenha tido a oportunidade de falar." Ao ser perguntado se o gabinete presidencial o contornou de propósito, Oh traçou uma linha, dizendo: "Eu não quero ver dessa forma." Ele acrescentou que, como o presidente já expressou publicamente pontos de vista sobre reforma tributária e medidas de estabilização do mercado habitacional várias vezes, seria muito desconfortável para os membros do gabinete apresentarem opiniões contrárias.

A Cidade de Seul Envia Propostas de Reforma de Política Imobiliária ao Governo

O relatório que Oh submeteu oficialmente ao governo no dia 14 contém planos de melhoria do sistema imobiliário preparados pela Cidade de Seul. No setor de projetos privados de manutenção, as propostas incluem elevar a razão de empréstimo sobre valor (LTV) para despesas de realocação para 70%, afrouxar as restrições à transferência do status de membro da união e expandir a razão máxima legal de área de piso para projetos privados de manutenção para 1,2 vez.

No setor de locação privada, as propostas incluem afrouxar o LTV para operadores de negócios de locação do tipo compra, aplicar a exclusão de agregação abrangente do imposto de propriedades imobiliárias e introduzir um sistema de operador de negócio corporativo de locação privada. No setor tributário, as propostas incluem congelar a razão de valor de mercado justo, manter a dedução especial atual de longo prazo, e ajustar a base do imposto predial e do imposto imobiliário abrangente para refletir a inflação.

Oh enfatizou que as regulamentações que impedem que operadores de negócios de locação privada do tipo compra recebam empréstimos — o que, na prática, torna impossível fornecer nova moradia para aluguel — devem ser afrouxadas. Ele afirmou que o sistema tributário, incluindo o imposto imobiliário abrangente, deve ser complementado de forma razoável para aumentar novamente a oferta de moradia não-apartamento.

Oh acrescentou que, para reduzir a carga tributária excessiva sobre os residentes reais, as faixas de alíquota mais alta para o imposto predial e para o imposto imobiliário abrangente devem ser elevadas.

Gabinete Presidencial Confirma Revisão da Proposta, Sem Reunião Agendada

Em relação ao relatório enviado por Oh, a assessoria presidencial afirmou: "Recebemos hoje (14) uma proposta de política imobiliária do prefeito de Seul, e o escritório do secretário responsável vai revisá-la cuidadosamente." A assessoria explicou: "Não há planos para uma reunião separada sobre a proposta, neste momento."

Oh havia solicitado anteriormente uma reunião com o presidente Lee sobre política imobiliária.