Penjualan Rumah Tertunda AS Turun 5,4% pada Juni akibat Kenaikan Suku Bunga KPR

Asosiasi Nasional Realtors (NAR) melaporkan pada 16 waktu setempat bahwa penjualan rumah tertunda AS untuk Juni turun 5,4% dari bulan ke bulan dan 0,3% dari tahun ke tahun, jauh di bawah ekspektasi pasar yang memperkirakan penurunan bulanan 0,5%. Penurunan tersebut dikaitkan dengan suku bunga KPR yang mencapai hampir level tertinggi 1 tahun, ditambah harga rumah median nasional yang menyentuh level rekor. Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun menyebut kombinasi faktor ini berkontribusi pada kontraksi pasar perumahan, terutama menyulitkan pembeli rumah pertama kali, meski pertumbuhan lapangan kerja dapat membantu menopang permintaan perumahan.

Penjualan Rumah Tertunda Juni Meleset dari Ekspektasi Pasar dengan Selisih Lebar

Angka penjualan rumah tertunda Juni sebesar -5,4% dari bulan ke bulan secara substansial meleset dari prakiraan konsensus pasar Yonhap Infomax sebesar -0,5%. Secara year-over-year, penjualan tertunda turun 0,3%. Indeks penjualan rumah tertunda berfungsi sebagai indikator utama untuk sektor perumahan, melacak kontrak yang ditandatangani namun belum ditutup. Transaksi perumahan biasanya selesai 1–2 bulan setelah penandatanganan kontrak.

Semua Empat Wilayah Utama AS Melaporkan Penurunan Bulanan

Data regional menunjukkan penurunan di keempat wilayah utama AS pada Juni. Midwest mencatat penurunan terdalam sebesar -8,9% dari bulan ke bulan, diikuti oleh Barat di -4,7%, Selatan di -4,1%, dan Timur Laut di -3,0%. Perbandingan year-over-year menunjukkan Timur Laut naik 2,2% dan Midwest naik 0,3%, sementara Selatan turun 0,9% dan Barat jatuh 1,1%.

Ekonom NAR Menyebut Suku Bunga KPR dan Harga Rekor sebagai Faktor Utama

Lawrence Yun, Kepala Ekonom NAR, menyatakan bahwa “kombinasi suku bunga KPR yang berada di hampir level tertinggi 1 tahun dan harga rumah median nasional yang mencapai all-time high berkontribusi pada kontraksi pasar perumahan.” Ia menekankan bahwa kondisi ini “terutama sulit bagi pembeli rumah pertama kali.” Yun menambahkan bahwa “pertumbuhan pekerjaan dapat membantu menopang permintaan perumahan” serta mencatat “perlu ditekankan bahwa aktivitas penutupan akhir, bukan penandatanganan kontrak, yang berdampak secara ekonomi.”

FAQ

Apa yang menyebabkan penjualan rumah tertunda AS turun pada Juni?
Penjualan rumah tertunda turun karena suku bunga KPR mencapai hampir level tertinggi 1 tahun, ditambah harga rumah median nasional mencapai level rekor, menurut Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun.

Wilayah AS mana yang mencatat penurunan terbesar pada penjualan rumah tertunda di Juni?
Wilayah Midwest mencatat penurunan terbesar sebesar 8,9% dari bulan ke bulan pada Juni, diikuti oleh Barat sebesar 4,7%, Selatan sebesar 4,1%, dan Timur Laut sebesar 3,0%.