Petani Texas menyumbang tanah taman sebesar 10 dolar pada 26 tahun lalu, kini berubah menjadi ruang server AI, gugatan masih berlanjut

Bland, petani dari Taylor, Texas, pada 7 Juli 1999 menyerahkan tanah pertanian seluas 87,97 acre ke trust publik dengan harga simbolis 10 dolar AS. Setelah 26 tahun, tanah tersebut dijual oleh perusahaan pengembangan ekonomi Kota Taylor kepada pengembang pusat data AI, Blueprint, senilai 10 juta dolar AS. Apakah ketentuan trust taman dalam akta tanah asli mengikat secara hukum untuk setiap rangkaian pemindahan berikutnya, saat ini sedang ditinjau oleh Pengadilan Banding Ketiga untuk Austin, Texas.

Catatan waktu lima kali pemindahan hak milik

7 Juli 1999, Bland menyerahkan tanah kepada Texas Parks and Recreation Foundation. Pada 2003, hak atas tanah dialihkan kepada Williamson County Park Foundation, dan pada tahun yang sama satu bulan setelahnya dialihkan lagi kepada pemerintah Kota Taylor.

Pada 2008, Kota Taylor menjual tanah kepada TEDC senilai 15 ribu dolar AS. TEDC adalah badan semi-pemerintah yang dibentuk untuk Kota Taylor, dengan status hukum di antara sektor publik dan swasta, sehingga dapat melakukan transaksi tanah dan tidak terikat ketat oleh peraturan harta benda publik yang berlaku. Pada 2025, TEDC menjual tanah kepada Blueprint senilai 10 juta dolar AS.

Tiga langkah mitigasi yang diminta dewan kota

Dewan Kota Taylor saat menyetujui rencana pembangunan Blueprint mengonfirmasi dalam pernyataan resminya bahwa pengembang harus menerapkan langkah mitigasi berikut:

Dinding peredam suara dan penghijauan lanskap: untuk dampak kebisingan mekanis berfrekuensi rendah yang terus-menerus terhadap hunian sekitar

Sistem pendingin air sirkuit tertutup: tidak membuang secara langsung atau menguapkan dalam jumlah besar, membatasi konsumsi sumber daya air

Pengembang membiayai pembangunan gardu listrik sendiri: menghindari beban listrik tambahan yang berdampak langsung pada jaringan listrik yang sudah ada

Dalam catatan pembahasan, dewan kota menegaskan bahwa pertimbangan utama untuk persyaratan di atas didasarkan pada estimasi pajak: pusat data AI Blueprint diperkirakan memberi tambahan 30 juta dolar AS pajak kepada Kota Taylor dalam 10 tahun ke depan, dengan 20 juta dolar AS di antaranya dialokasikan khusus untuk distrik sekolah setempat.

Status banding keluarga Griffin: Pengadilan Banding Ketiga Texas menerima, waktu putusan belum diumumkan

Setelah mengetahui hal ini pada 2025, warga setempat Pamela Griffin dan keluarganya memulai upaya hukum. Sebelumnya, hasil dari beberapa gugatan semuanya menguntungkan Blueprint. Keluarga Griffin telah secara resmi mengajukan banding ke Pengadilan Banding Ketiga untuk Austin, Texas. Hingga 11 Juni 2026, menurut laporan, pengadilan belum memutuskan banding tersebut dan juga belum mengumumkan jadwal putusan.

FAQ

Apa itu TEDC, dan mengapa dapat menghindari pembatasan dalam undang-undang harta benda publik?

TEDC (Taylor Economic Development Corporation) adalah badan semi-pemerintah yang dibentuk oleh pemerintah Kota Taylor, dengan status hukum yang berada di antara sektor publik dan swasta. Status ini memungkinkannya melakukan transaksi tanah dengan alasan “pengembangan ekonomi”, tanpa terikat ketat oleh hukum yang berlaku untuk harta benda publik pada umumnya, termasuk apakah ketentuan trust dalam akta tanah hibah memiliki daya langsung terhadap TEDC; ini merupakan inti sengketa hukum dalam kasus ini.

Bagaimana perkembangan banding keluarga Griffin saat ini?

Hingga 11 Juni 2026, kasus banding keluarga Griffin telah diterima oleh Pengadilan Banding Ketiga untuk Austin, Texas. Sebelumnya, hasil dari beberapa gugatan semuanya menguntungkan Blueprint. Pengadilan belum mengumumkan hasil putusan atau jadwal persidangan.

Apa dasar resmi dewan kota dalam menyetujui kasus ini?

Dalam catatan pembahasan, dewan kota mengonfirmasi bahwa dasar utama untuk keputusan persetujuan adalah estimasi pajak: pusat data AI Blueprint diperkirakan memberi tambahan 30 juta dolar AS pajak kepada Kota Taylor dalam 10 tahun ke depan, dengan 20 juta dolar AS di antaranya dialokasikan untuk distrik sekolah. Anggota dewan kota juga menyatakan bahwa klasifikasi tanah saat ini adalah “Employment Center”, sehingga pemerintah kota tidak memiliki kewenangan hukum untuk melarang pembangunan pusat data dalam penggunaan tersebut.