Harga Masuk Apartemen 1% Teratas di Seoul Turun ke 4,65 Miliar Won

Analisis Zigbang terhadap data transaksi apartemen nasional paruh pertama tahun ini menunjukkan harga masuk apartemen 1% teratas Seoul sebesar 4,65 miliar won, turun dari 4,98 miliar won pada periode yang sama tahun lalu. Penurunan harga di segmen ultra-high-end kontras dengan tren kenaikan keseluruhan di pasar apartemen Seoul. Menurut Korea Real Estate Board, indeks harga jual apartemen Seoul naik 5,74% tahun ini.

Harga Apartemen 1% Teratas Seoul Turun dari Tahun ke Tahun

Rata-rata harga transaksi 1% teratas Seoul mencapai 6,3 miliar won tahun ini, dibanding 6,88 miliar won tahun lalu. Harga masuk 1% teratas mewakili ambang batas dasar untuk masuk ke 1% transaksi teratas di wilayah tersebut. Ambang batas di Provinsi Gyeonggi juga turun dari 2,01 miliar won tahun lalu menjadi 1,85 miliar won tahun ini.

Harga Masuk Regional Menunjukkan Variasi Geografis

Analisis regional menunjukkan harga masuk 1% teratas Provinsi Gyeonggi sebesar 1,85 miliar won, diikuti Daegu 1,58 miliar won, Busan 1,53 miliar won, dan Sejong 1,28 miliar won. Indeks harga apartemen kawasan metropolitan meningkat 3,66% tahun ini, dengan Provinsi Gyeonggi naik 3,32%.

Transaksi High-End Terkonsentrasi di Area Sungai Han dan Program Rekembangan

Zigbang mengaitkan terbentuknya pasar 1% teratas dengan transaksi di kompleks bernilai tinggi yang sudah ada, yang dipadukan dengan pengembangan hunian mewah baru. Transaksi bernilai tinggi terutama terjadi di area yang berdekatan dengan Sungai Han, proyek rekembangan, dan kompleks premium yang baru dibangun. Di Provinsi Gyeonggi, transaksi terkonsentrasi di area dengan akses Seoul yang sangat baik atau berfungsi secara mandiri, termasuk Gwacheon, Seongnam Bundang, Pangyo, dan Dongtan.

Zigbang menyatakan bahwa meskipun kawasan metropolitan membentuk pasar yang luas dengan transaksi kelas atas di berbagai kompleks, pasar regional menunjukkan transaksi yang berpusat pada kompleks landmark yang mewakili tiap area. Perusahaan menjelaskan bahwa terdapat perbedaan dalam cara pasar kelas atas terbentuk, bergantung pada ukuran pasar regional dan kondisi pasokan perumahan high-end.

FAQ

Berapa harga masuk apartemen 1% teratas Seoul untuk paruh pertama tahun ini?

Harga masuk apartemen 1% teratas Seoul berada di angka 4,65 miliar won untuk paruh pertama tahun ini, yang menunjukkan penurunan dari 4,98 miliar won pada periode yang sama tahun lalu.

Bagaimana kinerja pasar apartemen Seoul secara keseluruhan tahun ini?

Menurut Korea Real Estate Board, indeks harga jual apartemen Seoul naik 5,74% tahun ini, menunjukkan tren kenaikan keseluruhan meski harga segmen 1% teratas mengalami penurunan.