Lee Eok-won, Ketua Komisi Jasa Keuangan (FSC) Korea Selatan, menegaskan kembali pada 29 Juli pendiriannya untuk mengendalikan pembiayaan properti yang berlebihan dalam sidang Komite Kebijakan Majelis Nasional, dengan menyatakan bahwa “memutus pasar properti dari pembiayaan” mencerminkan keyakinan pribadinya. Lee menekankan perlunya mengatur pinjaman properti yang berlebihan sambil mendukung pembeli rumah yang benar-benar layak, dengan berpendapat bahwa sistem keuangan Korea selama ini lebih mendorong harga properti ketimbang memainkan peran produktif dalam perekonomian. Arah kebijakan ini bertujuan mengalihkan sumber daya keuangan ke sektor-sektor produktif seperti pertumbuhan perusahaan, sambil tetap mendukung permintaan perumahan yang nyata, sekaligus menanggapi kekhawatiran atas utang rumah tangga dan stabilitas makroekonomi.
Ketua FSC Lee Eok-won Membela Sikap Pengendalian Pinjaman Properti
Dalam sesi laporan bisnis Komite Kebijakan Majelis Nasional pada 29 Juli, Lee menanggapi anggota legislatif Cho Jeong-hoon dari Partai Kekuatan Rakyat terkait apakah “memutus pasar properti dari pembiayaan” merupakan keyakinan pribadinya. Lee menyatakan, “Saya tidak setuju dengan istilah itu sendiri, tetapi pembiayaan yang berlebihan harus dikendalikan,” dan mengonfirmasi “Ya” ketika ditanya apakah itu mencerminkan keyakinan pribadinya.
Lee menjelaskan, “Kita harus menelaah peran apa yang pada akhirnya telah dimainkan oleh keuangan Korea. Apakah keuangan telah memainkan peran yang produktif dalam perekonomian Korea sambil mendorong, atau justru dimanfaatkan oleh, properti, atau apakah efek buruk muncul?” Ia menambahkan, “Perspektif global terhadap negara dengan utang rumah tangga yang besar juga seperti itu,” seraya menekankan perlunya memperbaiki struktur ketika pembiayaan terlalu terkonsentrasi pada properti.
Lee Eok-won Menanggapi Kritik Anggota Legislatif soal Pembatasan Pinjaman
Menanggapi kritik anggota legislatif Cho bahwa “orang yang membeli properti dengan uang tunai tidak bisa dikelola oleh pemerintah, jadi pada akhirnya Anda menghalangi masuknya pasar bagi orang-orang yang ingin membeli rumah dengan pinjaman,” Lee membalas, “Saya tidak pernah mengatakan mereka orang-orang yang buruk,” tetapi menambahkan, “Generasi kami harus memikul tanggung jawab lebih besar dan menyelesaikan masalahnya.”
Lee menyatakan, “Ketika pinjaman dilepas secara berlebihan, jika dilihat dari makroekonomi dan perekonomian nasional secara keseluruhan, hal itu dapat menciptakan struktur yang mendorong harga properti, meningkatkan ketidakstabilan pasar, dan membuat tangga kepemilikan rumah semakin jauh. Meski kita harus mendukung penduduk yang benar-benar membeli rumah melalui upaya mereka sendiri, kita perlu mempertimbangkan apakah sudah tepat bagi pembiayaan untuk mengalir secara berlebihan ke properti dan menimbulkan efek samping.”
Ketua FSC menekankan, “Keuangan harus berperan dalam menyediakan dana yang diperlukan ke area-area produktif seperti pertumbuhan perusahaan, dan pengguna permintaan yang nyata harus terus didukung.”
Ketua FSC Mengutip Krisis Keuangan 2008 sebagai Dasar Kebijakan
Terkait kontroversi baru-baru ini seputar penguatan aturan pinjaman, Lee menjelaskan, “Standar makroprudensial adalah standar internasional,” dan mencatat, “Krisis keuangan global 2008 juga berasal sebagian dari pembiayaan properti yang berlebihan.”
Lee menambahkan, “Meskipun saya mengukir isu pemuda dan generasi secara dalam di hati saya, apa yang dilakukan pemerintah menyangkut bagaimana memimpin perekonomian nasional. Tolong pahami bahwa ini bukan soal menghalangi individu, melainkan soal kebijakan pada level ekonomi nasional.”
FAQ
Apa yang dikatakan Ketua FSC Lee Eok-won tentang pinjaman properti pada 29 Juli?
Lee Eok-won menegaskan kembali pada sidang Majelis Nasional pada 29 Juli bahwa pengendalian pembiayaan properti yang berlebihan mencerminkan keyakinan pribadinya, seraya menyatakan perlunya mengatur pinjaman properti yang berlebihan sambil mendukung pembeli rumah yang nyata dan mengalihkan pembiayaan ke sektor-sektor produktif.
Mengapa Lee Eok-won ingin mengendalikan pinjaman properti?
Lee berargumen bahwa sistem keuangan Korea secara historis telah mendorong harga properti ketimbang memainkan peran produktif dalam perekonomian, dan bahwa pinjaman yang berlebihan menciptakan ketidakstabilan makroekonomi, meningkatkan kekhawatiran utang rumah tangga, serta membuat akses terhadap perumahan semakin sulit sambil gagal mendukung sektor-sektor produktif seperti pertumbuhan perusahaan.
Bagaimana Lee Eok-won membenarkan pembatasan pinjaman terbaru?
Lee menyebut standar makroprudensial sebagai norma internasional dan mengacu pada krisis keuangan global 2008, yang dinyatakannya berasal sebagian dari pembiayaan properti yang berlebihan, dengan menekankan bahwa kebijakan ini bertujuan melindungi stabilitas ekonomi nasional, bukan menghalangi pembeli rumah individu.
