Le prix d’entrée des appartements du Top 1 % à Séoul chute à 4,65 milliards de wons

L’analyse de Zigbang sur les données nationales des transactions d’appartements pour le premier semestre de cette année a révélé que le prix d’entrée des appartements du top 1 % à Séoul s’établissait à 4,65 milliards de won, contre 4,98 milliards de won sur la même période l’an dernier. La baisse des prix ultra haut de gamme contraste avec la tendance globalement haussière observée sur le marché des appartements à Séoul. D’après le Korea Real Estate Board, l’index des prix de vente des appartements à Séoul a progressé de 5,74 % cette année.

Prix d’entrée des appartements du top 1 % à Séoul en baisse d’une année sur l’autre

Le prix de transaction moyen du top 1 % à Séoul a atteint 6,3 milliards de won cette année, contre 6,88 milliards de won l’an dernier. Le prix d’entrée du top 1 % correspond au seuil de base permettant d’être inclus dans le top 1 % des transactions de la région. Le seuil d’entrée de la province de Gyeonggi a également diminué, passant de 2,01 milliards de won l’an dernier à 1,85 milliard de won cette année.

Les prix d’entrée régionaux montrent des variations géographiques

L’analyse régionale a mis en évidence un prix d’entrée du top 1 % de 1,85 milliard de won pour la province de Gyeonggi, suivi de Daegu à 1,58 milliard de won, Busan à 1,53 milliard de won et Sejong à 1,28 milliard de won. L’index des prix des appartements dans la zone métropolitaine a augmenté de 3,66 % cette année, avec une hausse de 3,32 % pour la province de Gyeonggi.

Les transactions haut de gamme se concentrent près de la rivière Han et dans les zones de rénovation

Zigbang a attribué la formation du marché du top 1 % aux transactions d’ensembles résidentiels existants très valorisés, combinées à de nouveaux projets résidentiels de luxe. Les transactions de forte valeur ont principalement eu lieu dans les zones adjacentes à la rivière Han, dans les projets de rénovation et au sein des ensembles premium nouvellement construits. Dans la province de Gyeonggi, les transactions se sont concentrées dans des zones offrant une excellente accessibilité à Séoul ou des fonctions autonomes, notamment Gwacheon, Seongnam Bundang, Pangyo et Dongtan.

Zigbang a déclaré que, si la zone métropolitaine forme un marché plus large avec des transactions de premier niveau réparties sur différents complexes, les marchés régionaux présentent des transactions centrées sur des complexes emblématiques représentatifs de chaque zone. La société a expliqué que les différences résident dans la façon dont les marchés de premier niveau se forment, en fonction de la taille des marchés régionaux et des conditions d’offre en logements haut de gamme.

FAQ

Quel est le prix d’entrée des appartements du top 1 % à Séoul pour le premier semestre de cette année ?

Le prix d’entrée des appartements du top 1 % à Séoul s’élève à 4,65 milliards de won pour le premier semestre de cette année, soit une baisse par rapport à 4,98 milliards de won sur la même période l’an dernier.

Comment le marché des appartements à Séoul a-t-il performé globalement cette année ?

D’après le Korea Real Estate Board, l’index des prix de vente des appartements à Séoul a augmenté de 5,74 % cette année, ce qui montre une tendance globalement haussière malgré la baisse des prix dans le segment du top 1 %.