Hut 8 obtient un deuxième bail de 9,8 milliards de dollars et commercialise entièrement un site de 1 GW au Texas

Hut 8 a obtenu lundi un second bail de 9,8 milliards de dollars pour son site Beacon Point, le commercialisant entièrement. Le site de centre de données du Texas affiche une capacité d’1 gigawatt. Le locataire existant a doublé sa capacité sous contrat à 704 mégawatts de charge IT, portant les engagements de bail combinés sur la base de la période initiale à plus de 19 milliards de dollars. L’expansion reflète la demande croissante des entreprises pour une infrastructure optimisée pour l’IA, alors que Hut 8 passe des opérations d’extraction de Bitcoin à des baux de centres de données à long terme.

Hut 8 double la capacité du locataire à Beacon Point pour atteindre 704 MW

Le locataire a augmenté sa capacité sous contrat à Beacon Point à 704 MW de charge IT, sur les 1 000 MW maximum de capacité électrique du campus. Les engagements de bail combinés dépassent désormais 19 milliards de dollars en valeur de contrat sur la période initiale, soit 50,2 milliards de dollars si toutes les options de renouvellement sont exercées sur l’ensemble du site de 1 000 MW. Chaque bail inclut une hausse annuelle de 3 % du loyer de base et trois options de renouvellement de cinq ans.

« Le vrai test de notre approche centrée sur l’électricité, c’est ce que nos partenaires sont prêts à engager », a déclaré le PDG de Hut 8, Asher Genoot. « Notre locataire à Beacon Point a choisi de doubler son empreinte sur le site, ce qui constitue la validation la plus forte qu’un actif puisse recevoir. Nous avons fait passer ce site greenfield de la première location à une commercialisation complète en seulement quelques mois. »

Les actions de Hut 8 ont progressé de plus de 106 dollars en pré-ouverture, après leur clôture de vendredi à 91,45 dollars, suite à l’annonce du bail.

Beacon Point, phase deux : mise en service opérationnelle visée au T2 2028

La deuxième phase comprend une salle de données d’IA de 352 MW basée sur l’architecture standard DSX de Nvidia, soutenue par 500 MW d’alimentation électrique. La phase devrait être opérationnelle au deuxième trimestre 2028. Une fois stabilisé, le déploiement de 1 000 MW sur l’ensemble du campus devrait générer un revenu net d’exploitation annuel moyen de 1,31 milliard de dollars, selon Hut 8.

Beacon Point avait d’abord été sponsorisé sur une base « de la rapidité à la puissance » pour servir le mineur de Bitcoin lié de Hut 8, American Bitcoin Corp, mais a ensuite été entièrement transformé pour servir des locataires d’IA dans le cadre de baux à long terme. Hut 8 a indiqué avoir acquis l’intégralité des 1 000 MW de capacité électrique à Beacon Point dans le cadre d’un accord de raccordement avec American Electric Power Texas. La première mise sous tension du site reste prévue pour le premier trimestre 2027.

Hut 8 poursuit son programme de rachat d’actions de 250 millions de dollars

Le programme de rachat d’actions de 250 millions de dollars de Hut 8, annoncé en décembre 2024, est en cours. La société est autorisée à racheter jusqu’à 6,16 millions d’actions, soit 5 % de son capital social ordinaire actuellement en circulation, sur les 12 mois suivants.

FAQ

Que a-t-il annoncé Hut 8 lundi concernant Beacon Point ?

Hut 8 a annoncé qu’elle avait obtenu un second bail de 9,8 milliards de dollars sur son site Beacon Point lundi, commercialisant entièrement le site de centre de données du Texas d’un gigawatt. Le locataire existant a doublé sa capacité sous contrat à 704 MW de charge IT.

Quelle est la valeur totale des contrats des baux de Beacon Point de Hut 8 ?

Les engagements combinés sur la période initiale dépassent 19 milliards de dollars. Si toutes les options de renouvellement sont exercées sur l’ensemble du site de 1 000 MW, la valeur totale du contrat passe à 50,2 milliards de dollars. Chaque bail inclut une hausse annuelle de 3 % du loyer de base et trois options de renouvellement de cinq ans.

Quand la phase deux de Beacon Point devrait-elle être opérationnelle ?

La deuxième phase, une salle de données d’IA de 352 MW basée sur l’architecture standard DSX de Nvidia, devrait être opérationnelle au deuxième trimestre 2028. La première mise sous tension du site est prévue pour le premier trimestre 2027.