Le président du FSC, Lee Eok-won, réaffirme le contrôle des prêts immobiliers à l’Assemblée nationale

Lee Eok-won, président de la Commission des services financiers (FSC) sud-coréenne, a réaffirmé le 29 juil. sa position visant à contrôler le financement excessif de l’immobilier lors d’une audition du Comité des politiques de l’Assemblée nationale, en déclarant que « détacher le marché immobilier de la finance » reflète sa conviction personnelle. Lee a souligné la nécessité de réglementer les prêts immobiliers excessifs tout en soutenant les véritables acquéreurs de logements. Il a fait valoir que le système financier de la Corée a historiquement alimenté les prix de l’immobilier plutôt que de jouer un rôle productif dans l’économie. L’orientation des politiques vise à réorienter les ressources financières vers des secteurs productifs, comme la croissance des entreprises, tout en maintenant un soutien à la demande de logement authentique, afin de répondre aux inquiétudes liées à l’endettement des ménages et à la stabilité macroéconomique.

Le président de la FSC Lee Eok-won défend sa position de contrôle des prêts immobiliers

Lors de la session du rapport d’activité du 29 juil. devant le Comité des affaires de l’Assemblée nationale, Lee a répondu à un parlementaire, Cho Jeong-hoon du Parti du pouvoir populaire, au sujet de savoir si « détacher le marché immobilier de la finance » constitue sa croyance personnelle. Il a déclaré : « Je ne suis pas d’accord avec le terme lui-même, mais il faut contrôler la finance excessive », et a confirmé « Oui » lorsqu’on lui a demandé si cela reflète sa conviction personnelle.

Il a expliqué : « Nous devons examiner le rôle que la finance coréenne a réellement joué. La finance a-t-elle joué un rôle productif dans l’économie coréenne tout en stimulant les choses, ou bien est-elle utilisée par l’immobilier, et des effets néfastes sont-ils apparus ? » Il a ajouté : « Le point de vue mondial concernant les pays où l’endettement des ménages est élevé est aussi de cet ordre », en soulignant la nécessité d’améliorer la structure dans laquelle la finance se concentre excessivement sur l’immobilier.

Lee Eok-won répond aux critiques du parlementaire concernant les restrictions de prêts

En réponse à la critique du parlementaire Cho selon laquelle « les personnes qui achètent de l’immobilier avec du cash ne peuvent pas être gérées par le gouvernement ; au final, vous bloquez l’entrée du marché pour ceux qui essaient d’acheter un logement avec des prêts », Lee a répliqué : « Je n’ai jamais dit qu’ils étaient de mauvaises personnes », avant d’ajouter : « Notre génération doit assumer davantage de responsabilités et résoudre le problème. »

Il a déclaré : « Lorsque les prêts sont libérés de manière excessive, en observant la macroéconomie et l’ensemble de l’économie nationale, cela peut créer une structure qui fait monter les prix de l’immobilier, accroît l’instabilité du marché et rend l’accès au logement plus difficile. Même si nous devrions soutenir les résidents réels qui achètent des logements grâce à leurs propres efforts, nous devons nous demander s’il est juste que la finance afflue excessivement vers l’immobilier et provoque des effets secondaires. »

Le président de la FSC a insisté : « La finance doit jouer un rôle en fournissant les fonds nécessaires aux zones productives, comme la croissance des entreprises, et les utilisateurs de la demande réelle doivent continuer d’être soutenus. »

Le président de la FSC cite la crise financière de 2008 comme justification de politique

Concernant les controverses récentes liées au renforcement des règles sur les prêts, Lee a expliqué : « Les normes macroprudentielles sont des normes internationales », et a ajouté : « La crise financière mondiale de 2008 est aussi née, en partie, d’un financement immobilier excessif. »

Il a ajouté : « Même si j’ai profondément à cœur les questions liées aux jeunes et aux générations, ce que fait le gouvernement concerne la manière de conduire l’économie nationale. Veuillez comprendre que ce n’est pas une question de bloquer des individus, mais une question de politique au niveau de l’économie nationale. »

FAQ

Que a dit le président de la FSC Lee Eok-won sur les prêts immobiliers le 29 juil. ?

Lee Eok-won a réaffirmé, lors d’une audition à l’Assemblée nationale le 29 juil., que le contrôle du financement excessif de l’immobilier reflète sa conviction personnelle. Il a indiqué qu’il faut réglementer les prêts immobiliers excessifs tout en soutenant les acquéreurs de logements réels et en réorientant la finance vers des secteurs productifs.

Pourquoi Lee Eok-won veut-il contrôler les prêts immobiliers ?

Il soutient que le système financier de la Corée a historiquement fait monter les prix de l’immobilier plutôt que de jouer un rôle productif dans l’économie, et que des prêts excessifs créent une instabilité macroéconomique, renforcent les inquiétudes liées à l’endettement des ménages et rendent l’accès au logement moins abordable, tout en ne parvenant pas à soutenir des secteurs productifs, comme la croissance des entreprises.

Comment Lee Eok-won a-t-il justifié les restrictions récentes sur les prêts ?

Lee a cité les normes macroprudentielles comme des normes internationales et a fait référence à la crise financière mondiale de 2008, qu’il a indiquée être née en partie d’un financement immobilier excessif. Il a souligné que la politique vise à protéger la stabilité de l’économie nationale plutôt qu’à bloquer les acquéreurs individuels.